Priestranný penthouse s dokonalou terasou

Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia.

Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m², ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete.

Hlavné benefity:

• najvyššie poschodie
• len jeden byt na poschodí, žiadny susedia
• 45 m² terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou
• krb v obývacej izbe
• priestranný interiér s výmerou 200 m²
• galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov
• drevené podlahy
• vlastná garáž o výmere 19 m² + garážové parkovacie miesto
• klimatizačné jednotky
• vonkajšie hliníkové žalúzie
• kamerový systém
• nové výťahy a strecha v bytovom dome
• veľká pivničná kobka

Dispozícia:

Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m² ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne.

Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa.

Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa.

K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie.

Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie.

V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym.

Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov.

Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze.

 Cena: 779 000 eur (byt 699 000 eur + 45 000 eur garáž + 25 000 eur garážové parkovacie státie + 10 000 eur pivničná kobka). 

Výmera: 

Interiér: 200 m²

Terasa: 45 m²

Loogia 8 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

ID: SDM200931