Pokojný rodinný dom pod Kráľovou hoľou s investičným potenciálom

Arvin & Benet ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v tichej časti Telgártu, s výhľadom na Kráľovu hoľu a v bezprostrednej blízkosti prírody. Vďaka pôvodnému využitiu ako ubytovanie a výbornej polohe má dom aj investičný potenciál. Telgárt, obklopený troma národnými parkmi, je obľúbenou lokalitou s rozvinutou turistickou sezónoupočas celého roka.

Hlavné benefity:

• vhodné na rodinné bývanie alebo krátkodobý prenájom
• veľkorysá úžitková plocha 336 m² na troch podlažiach
• elektroinštalácie, kúrenie, kuchyna a plastové okná po rekonštrukcii
• turisticky atraktívna lokalita s rastúcim dopytom po ubytovaní
• silná sezóna počas celého roka: lyžovanie, turistika, cyklistika
• výborná poloha pod Kráľovou hoľou, s napojením na Horehronie a Tatry
• blízkosť cyklotrás, lyžiarskych stredísk a nástupu na turistické chodníky
• základná občianska vybavenosť v obci – obchody, reštaurácie, kaviareň

Dispozícia:

Dom má prakticky rozdelené tri podlažia a podkrovie. Hlavné – prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť: zádverie, otvorená galéria s krbom, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

Na prízemí sa nachádza technické zázemie: vstupná chodba zo záhrady, kuchynka, sklad, kotolňa a garáž. 

Druhé nadzemné podlažie ponúka kúpeľňu, prechodnú izbu a hlavnú spálňu.

V podkroví sú dve veľké izby a galéria. Celková úžitková plocha domu je 336 m², z čoho podlahovú plochu tvorí 260 m².

Rekonštrukcie: 

Dom prešiel rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia (okrem podkrovia), kompletne vymenená kuchyňa a čiastočne položené plávajúce podlahy. Okná v prednej časti domu boli nahradené plastovými s dvojsklom, dom bol zateplený 10 cm polystyrénom a nové vykurovanie, ktoré zabezpečuje elektrický kotol s diaľkovým ovládaním a bojlerom s objemom 150 litrov.

Lokalita:

Telgárt je malebná horská obec pod Kráľovou hoľou, kde sa stretávajú tri národné parky: Nízke Tatry, Slovenský raj a Muránska planina. V zime láka lyžiarskym strediskom s umelým zasnežovaním a freeride zónami. V lete je ideálna na turistiku, cyklovýlety či výpravy k Muránskemu hradu alebo Chmarošskému viaduktu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenos, pokojné prostredie a pravidelné vlakové aj autobusové spojenie s Breznom, Popradom a Tisovcom.

Cena: 188 000 eur 

Úžitková plocha domu: 336 m² (260 m² podlahová plocha + 76 m² zázemie)

Pozemok: 1168 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.