Nový 5izbový dom na Kolibe s dvojgarážou a výhľadmi na Hrad a Slavín

Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, tento moderný dom je určený presne pre vás. Ihneď po vstupe vás chytí za srdce svojou príjemnou atmosférou a zároveň nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy. Bratislavský hrad, Slavín... to všetko tu máte ako na dlani. Už sa Vám nebude chcieť odísť! 

Hlavné benefity:

• Priestor - viac ako 200 m² úžitkovej plochy, 717 m² pozemku
• Úžasné výhľady na dominanty Bratislavy
• Vysoká miera súkromia – bez priamych susedov, kľudná lokalita neďaleko lesa
• Parkovanie pre 5 áut - dvojgaráž, 2 miesta na pozemku, 1 miesto pred pozemkom

• Vzdušný, svetlý interiér s výbornou atmosférou
• Kvalitné materiály – drevo, kameň, veľkoformátové hliníkové okná
• Súčasné technológie - podlahové kúrenie, klimatizácia, rekuperácia, kamerový systém ....
• Krásna, nízko-údržbová záhrada s automatickým zavlažovaním, predpríprava pre vírivku
• Možnosť využiť aj ako dvojgeneračný

Veľkou výhodou domu je jeho poloha pár minút od centra Bratislavy a zároveň v tichej lokalite na ulici so zástavbou rodinných domov. 

Obslužné miestnosti ako kuchyňa, kúpeľňa, šatník sa nachádzajú na oboch poschodiach a tým dávajú možnosť využiť dom aj ako dvojgeneračný, prípadne kombináciu podnikania a bývania.

Dom:

Dispozícia domu pozostáva z 2 podlaží. 

Hneď vo vstupnej chodbe pocítite, že nejde o obyčajný interiér, ale o priestor, na ktorom si majitelia dali záležať – kvalitné dubové parkety, dubové interiérové dvere, zvýšené stropy to všetko v kombinácii so šedou, bielou a benátskym štukom vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru.

Vstupná chodba s  úložným priestorom rozdeľuje 1.  podlažie na spoločenskú a nočnú časť. 

Vpravo vstupujeme do dennej časti pozostávajúcej z veľkorysej obývačky s jedálňou, kuchyne s komorou a zastrešenej terasy s jedálenským stolom. V lete Vás tu príjemne ochladí zabudovaná klimatizácia, naopak v zime Vám pocit pohody navodí oheň v kachliach s možnosťou ovládania na diaľku. 

Práve táto časť domu poskytuje tie najkrajšie  výhľady na Slavín, Bratislavský hrad a v neposlednom rade na vašu záhradu. Vychutnať si ich môžete celoročne. V lete z priestrannej terasy, v zime cez veľkoformátové okná z tepla Vašej obývačky.

Kuchyňa je priestranná, v nadčasovom dizajne a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi.  

Nočná časť, nachádzajúca sa vľavo od vstupnej chodby, zahŕňa spálňu so šatníkom a kúpeľňu.

Zo vstupnej chodby zostupujeme do prízemia, kde sa nachádzajú 3 izby, šatník, kúpeľňa s WC a samostatná kuchynka s technickou miestnosťou, ktorá poslúži vám a vašim hosťom pri grilovaní na priestrannej terase, na ktorú je prístup práve z tejto časti domu.

Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime vstupom do upravenej záhrady so zavlažovacím systémom. Relax si tu môžete užívať pri zahradničení vo vyvýšených záhonoch alebo oddychu vo vírivke. Na obe možnosti je tu urobená predpríprava. 

Súčasťou domu je garáž pre 2 autá a 2 parkovacie státia pred domom.

Dom je klimatizovaný a má podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať v každej miestnosti samostatne. Tienenie je zabezpečené vonkajšími hliníkovými žalúziami, vetranie zabezpečuje decentrálna rekuperácia. Je zabezpečený vonkajším kamerovým systémom, video vrátnikom  a vonkajšími kamerami.

Lokalita:

Dom sa nachádza v kľudnej uličke na bratislavskej Kolibe s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Poskytne vám príjemné, kľudné bývanie s nezameniteľným výhľadom na mesto. V blízkom okolí si môžete vybrať materskú alebo základnú školu Jeséniová, ktorá sa nachádza v pešej dostupnosti, alebo vzdialenejšie MŠ a ZŠ dostupné autom. 4 minúty od domu autom sa nachádza Tesco Expres.

Pre milovníkov prírody a prechádzok je veľkou výhodou blízkosť lesa ako stvoreného na relax, beh alebo prechádzky s deťmi po dlhom dni v práci.  

Cena:  3500 eur / mesiac (3000 eur dom + 500 eur energie (vrátane internetu))
Výmera:         Pozemok: 717 m²

                        Interiér: 203,15 m² (1.podlažie 79,65m²,  2.podlažie 123,5 m² vrátane garáže o výmere 36,73 m²)

                        Loggia/terasa: 10 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ID: RMS261331