PRIPRAVUJEME | Priestranný byt s veľkým potenciálom v obľúbenej lokalite Ružinova

Arvin & Benet ponúka na predaj 1i byt v pôvodnom stave na Prievozskej ulici, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktivite lokality, blízkosti biznis centier a skvelej dostupnosti MHD je byt výbornou voľbou na prvé vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s nadštandardným výnosom.

Hlavné benefity:

• pôvodný stav – ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
• praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru,
• 1.poschodie s pohodlným prístupom z vnútrobloku, 
• orientácia na dve svetové strany,
• rekonštrukcia bytového domu v r. 2013,  
• vlastný elektrický kotol na ohrev TUV a vykurovanie,
• laminátová podlaha v izbe,  v predsieni a v kuchyni keramická dlažba,
• pivničná kobka v rámci bytového domu,
• nízke mesačné náklady,
• výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod,
• zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 2 min pešo,
• silný investičný potenciál. 

Dispozícia:

Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v suteréne bytového domu. Vstup vedie priamo z vyvýšenej prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene je plynulý prístup do všetkých miestností. Vpravo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, oproti kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kútu.

Lokalita:

Prievozská ulica sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, v lokalite Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej infraštruktúry. Významným benefitom je blízkosť autobusovej stanice Nivy a moderných obchodných a administratívnych komplexov. Nákupné centrum Nivy poskytuje široký výber obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, ktoré spolu s ostatnou občianskou vybavenosťou zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obľúbená Eurovea a promenáda na nábreží Dunaja sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Zastávky MHD sa nachádzajú len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekáreň, kaviarne aj ďalšie prevádzky, ktoré spríjemňujú každodenný život. Vďaka svojej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti je táto lokalita atraktívna nielen pre záujemcov o bývanie v širšom centre mesta, ale aj pre investorov. Dlhodobo vysoký záujem o prenájom robí z tejto adresy zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska.

Cena : 179 000 eur

Výmera: 45,49 m² (39,88 m² interiér + 5,61 m² pivnica)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ID: SND261531