Exkluzívne bývanie v atraktívnej lokalite Starého Mesta

Arvin & Benet ponúka na prenájom veľkorysý 2i byt na Kozej ulici 12 v prestížnej lokalite Palisád v Bratislave, ktorý očarí svojím osobitým charakterom a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v centre mesta. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo atraktívna poloha umožňuje pohodlnú pešiu dostupnosť obchodov, služieb a všetkého potrebného pre každodenný život. Interiér zaujme dôrazom na detail, kvalitným vyhotovením a harmonickým spojením štýlového dizajnu s nadčasovou eleganciou.

Hlavné benefity:

• kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií,
• veľkorysé úložné priestory premyslene rozmiestnené v celom byte,
• plne klimatizované priestory pre maximálny komfort počas celého roka,
• vysoké stropy, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a elegancie,
• luxusná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou,
• druhá kúpeľňa s toaletou v klasickom, nadčasovom štýle,
• kvalitné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo a charakter,
• elegantne integrovaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, diskrétne ukrytá v skrinkovej zostave,
• kompletné kuchynské vybavenie značiek Vilorey & Bosch, pripravené na každodenné používanie,
• praktický kotol na zabezpečenie ohrevu teplej úžitkovej vody,
• práčka značky Whirlpool pre pohodlnú starostlivosť o bielizeň,
• veľkoformátový televízor s audio systémom pre kvalitný filmový a zvukový zážitok,
• výborná občianska vybavenosť v okolí, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život,
• obľúbená lokalita s bezprostrednou dostupnosťou MHD a širokej ponuky služieb.

Dispozícia:

Byt sa nachádza na 2. poschodí historického domu bez výťahu. Prístup k nemu vedie cez príjemnú pavlač orientovanú do pokojného vnútrobloku, ktorá umocňuje pocit súkromia. Premyslená dispozícia spája praktickosť s príjemnou vzdušnosťou, ktorú podčiarkujú vysoké stropy a veľkoformátové okná prepúšťajúce do interiéru dostatok prirodzeného svetla.

Vstupná chodba plynulo nadväzuje na otvorenú dennú zónu, v ktorej sa harmonicky prepája obývacia izba, jedálenská časť a plne vybavená kuchyňa. Tá je zariadená v duchu moderného minimalizmu, s dôrazom na čisté línie a funkčné riešenia. Elegantnému bielemu interiéru dominujú vysoké skrine s hladkými bezúchytkovými dvierkami, za ktorými sú diskrétne ukryté elektrická rúra, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou.

Súčasťou kuchyne je ostrovček s integrovanou čiernou indukčnou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu, praktickými zásuvkami a vinotékou. Kuchynský priestor dopĺňajú dizajnové čierne barové stoličky s béžovým čalúnením. Teplý odtieň drevenej podlahy zároveň vytvára príjemný kontrast k svetlému zariadeniu a dodáva interiéru útulnosť.

Z centrálnej chodby sa vstupuje do priestrannej spálne, ktorá ponúka komfort v podobe veľkorysej manželskej postele a vstavaných šatníkových skríň zabezpečujúcich dostatok úložného priestoru.

Veľkým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré spájajú estetiku s každodenným komfortom. Hlavná kúpeľňa zaujme veľkorysým priestorom, svetlým ladením a moderným dizajnom citlivo doplneným o klasické prvky. Nábytok z prírodného dreva s množstvom zásuviek a skriniek poskytuje praktické úložné riešenia. Dve zapustené umývadlá so zrkadlami zvyšujú pohodlie pri každodennom používaní.

V zadnej časti priamo pod veľkým oknom s klenbovým oblúkom stojí samostatne stojaca oválna biela vaňa s chrómovou stojankovou batériou. Okno rámujú tmavosivé závesy. Naľavo je umiestnený bidet, toaleta a samostatný sprchový kút.

Praktickosť každodenného fungovania umocňuje druhá kúpeľňa s umývadlom, štýlovým zrkadlom, chrómovými doplnkami a toaletou.

Z centrálnej chodby sa vstupuje do priestrannej spálne, ktorá ponúka komfort v podobe veľkorysej manželskej postele a vstavaných šatníkových skríň zabezpečujúcich dostatok úložného priestoru.

Celý priestor dotvárajú nadčasové interiérové dvere, kvalitné drevené parkety ukladané do klasického vzoru rybej kosti, nábytok z masívneho dreva a dizajnové kruhové svietidlá, ktoré podčiarkujú elegantný a nadčasový charakter interiéru.

Lokalita: 

Byt sa nachádza na začiatku Kozej ulice, v jednej z najvyhľadávanejších a zároveň pokojných častí bratislavského Starého Mesta, na rozhraní s prestížnou lokalitou Palisády. Táto adresa ponúka osobitý mestský charakter, príjemnú atmosféru a uspokojí aj tú najnáročnejšiu klientelu.

Bezprostredné okolie sa vyznačuje pestrou gastronomickou scénou a množstvom obľúbených podnikov. Na svoje si prídu milovníci kvalitného jedla aj príjemných kaviarní, ako sú reštaurácia Soupa, Sväg to go s útulným posedením pod korunami stromov, Viecha na Kozej, Panenská kaviareň, pizzeria Johny Italian, či vyhľadávaná reštaurácia Oli’s Italiano. Príjemnú atmosféru lokality dotvárajú aj kníhkupectvo Artforum s kaviarňou a Klub pod lampou.

Len niekoľko minút chôdze vás delí od Kapucínskej ulice a Župného námestia. Na pokojné ráno či víkendové raňajky láka štýlová reštaurácia NO9 s historickým nádychom, alebo reštauračné priestory susedného hotela Falkensteiner.

Lokalita ponúka aj veľa možností na relax a aktívny oddych. Mestské hradby a Bratislavský hrad sú ideálnymi cieľmi na prechádzky s jedinečnou atmosférou historického centra. Počas potuliek mestom môžete zavítať do Cafe Židovská, tématického baru Nuda, alebo do známej čínskej reštaurácie Jasmin.

Aktívny životný štýl podporuje blízkosť jogových štúdií na Palisádach, moderného fitness centra BodyVision na Zochovej ulici a IKKOS Premium Fitness na Suchom mýte, ktoré je dostupné približne za 4 až 5 minút pešo. Športoví nadšenci zároveň ocenia cyklotrasy pozdĺž Dunaja, ktoré ponúkajú priestor na pohyb aj rekreáciu.

Významnou prednosťou tejto adresy je aj výborná dopravná dostupnosť. Pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečuje MHD, pričom lokalita je výborne dostupná aj autom. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na mestský obchvat cez Most SNP, ktoré uľahčuje presun do ďalších častí Bratislavy aj mimo mesta.

Cena: 2 200 eur (1 900 eur byt + 300 eur energie vrátane internetu )
Výmera: 102 m² 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.