Veľkorysý rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v blízkosti lesa

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín.

Hlavné benefity:

• aboslútne ticho a súkromie
• slepá ulica, posledný dom
• rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom)
• všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd)
• podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102)
• dychberúce výhľady na Slavín a mesto
• priamy prístup do lesoparku
• garáž
• možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m²)

Dispozícia domu:

Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní.

Vrchné podlažie (3-izbová jednotka):

Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa.

Spodné podlažie (4-izbová jednotka):

Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. 

Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník.

K dispozícii má dom aj vlastnú garaž.

Lokalita:

Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov.  Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku.

Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. 

Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00.

Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity.

Cena: 649 000 eur

Výmery: 336 m² (celková úžitková plocha domu)

Pozemok: 628 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.