Moderný veľkometrážny byt s terasou | Ticho a zeleň

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 4i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. 

Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty.

Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí).

Hlavné benefity:

• komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie
• dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál
• absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli
• skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie

• výborná svetlosť bytov
• zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm
• nadštandardné materiály - hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného
• nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo

• dve kúpeľne
• parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom
• murovaná pivnica

• obľúbená rezidenčná lokalita
• kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon)
• rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD
• rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park
• top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného.

Byt:

K dispozícii je 4i byt na 2. alebo 3. nadzemnom podlaží 4. poschodového bytového domu s výťahom. Váš byt je jediný na poschodí.

Do bytu vchádzame vstupnou chodbou s výklenkom pre vstavanú skriňu. Vľavo od chodby sa nachádza kuchyňa s komorou. Vpravo, oproti kuchyni vstupujeme do krásne presvetlenej obývačky s veľkou terasou.

V ďalšej časti bytu sa nachádza hlavná spálňa s priestorom pre samostatný šatník, kúpeľňou a oddelenou toaletou. Vpravo od chodby sú umiestnené 2 samostatné izby a k nim prislúchajúca kúpeľňa.

K štandardom bytu patria:

• tepelné čerpadlo Panasonic
• hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof
• vonkajšie žalúzie značky Lomax
• rekuperačná jednotka v každej miestnosti
• možnosť ovládanie teploty v každej izbe
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na krb

Lokalita:

Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť.

Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej.

Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút.

Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov.

Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice.

Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu.

Cena byt: od 499 000 eur

Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur

Cena pivnice: 8 000 eur

Výmera: 140,6 m² (interiér 126,9 m² + loggia 10,9 m² + pivnica 2,9 m²)