Výnimočný byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta s čarovným výhľadom na Dunaj

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a elegantný 3i byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, na Dostojevského rade, v ikonickom Coburgovom paláci z roku 1938. Dizajnovo ladený interiér, situovaný len pár krokov od Šafárikovho námestia, prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho pôvodný charakter a jedinečné architektonické prvky, ako sú vysoké stropy a vzdušný, otvorený priestor. Atraktivitu nehnuteľnosti umocňuje výhľad na Starý most a nábrežný park Staré Lido, ako aj do pokojného vnútrobloku. Spojenie osobitého štýlu, veľkorysého priestoru a výnimočnej adresy v pulzujúcom centre mesta robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť na bývanie.

Hlavné benefity:

• byt v Coburgovom paláci – národnej kultúrnej pamiatke a ukážke funkcionalistickej architektúry,
• funkčná a prepracovaná dispozícia veľkorysého priestoru,
• kompletná rekonštrukcia bytu v r. 2014 pod dohľadom architekta,
• precízne využitie priestoru s množstvom úložných zón, vo vstavaných skriniach na mieru,
• tichá klimatizácia v každej miestnosti,
• loggia s orientáciou do tichého vnútrobloku,
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje,
• vysoké stropy 2,95 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť,
• exteriérové žalúzie,
• dve technické miestnosti - samostatný šatník a práčovňa,
• byt sa predáva nezariadený,
• bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky aj elektrické rozvody v celom dome,
• vyhradené parkovanie vo vnútrobloku za poplatok 11 eur mesačne,
• kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD v bezprostrednej blízkosti.

Byt:



Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitné materiály, moderný dizajn a maximálne využitie priestoru.

Dominantou interiéru je vzdušné a otvorené dispozičné riešenie, ktoré prirodzene prepája kuchyňu, jedálenskú časť a jednotlivé obytné miestnosti. Súčasťou bytu je aj dizajnovo zariadená kúpeľňa, ktorá ponúka vaňu aj samostatný sprchový kút. Elegantný vzhľad dotvárajú štýlové keramické obklady, efektné podsvietenie a moderný radiátor.

Pracovňa aj spálňa sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami vyrobenými na mieru, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí. Jedinečnú atmosféru interiéru umocňuje nádherný výhľad na Dunaj, ktorý sa naskytá z každej miestnosti a dodáva bývaniu výnimočný charakter.

Kuchyňa s orientáciou do pokojného vnútrobloku s výhľadom na Modrý kostolík je funkčne prepojená s prakticky riešenou práčovňou. Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje dopĺňa elegantná biela keramická varná doska, umývačka riadu a vstavaná chladnička s mrazničkou.

O maximálny komfort počas celého roka sa stará klimatizácia v každej miestnosti. Príjemné bývanie dopĺňa praktická loggia a dostatok úložného priestoru vrátane pivničnej kobky.

Parkovanie je zabezpečené formou parkovacieho státia vo vnútrobloku bytového domu za mesačný poplatok 11 €.

Lokalita:

Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, budove dokončenej v roku 1938, ktorá je zaujímavou súčasťou modernej architektúry Bratislavy. Na jej projekte, ktorý vzišiel z architektonickej súťaže, spolupracovali traja významní architekti - Emil Belluš, Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Funkcionalistická architektúra, čisté línie, pravidelný rytmus pásových okien a príbeh spätý s rozvojom moderného mesta dodávajú tejto adrese osobitý charakter. Budova je od roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku.

Budova ponúka prístup z Dostojevského radu aj z Bezručovej ulice. Byt je orientovaný smerom na Nový most aj do vnútrobloku, čím spája mestské prostredie s pokojnejším zázemím.

Významnou výhodou je atraktívna poloha v bezprostrednej blízkosti Šafárikovho námestia s novým mestským parkom. V pešej dostupnosti niekoľko minút sa nachádza nákupné centrum Eurovea, historické centrum Bratislavy, Univerzita Komenského či kultúrne inštitúcie vrátane SND, Slovenskej národnej galérie a Národného múzea na Vajanského nábreží.

Každodenný komfort zabezpečuje široká ponuka služieb v okolí – od kaviarní, reštaurácií a obľúbeného bistra Otto až po obchody, banky, lekárne, zdravotnícke zariadenia, polikliniku Bezručova a fitness centrum. Lokalita ponúka aj pohodlné spojenie s druhým brehom Dunaja, ktorý je dostupný príjemnou prechádzkou cez Nový most a láka na oddych, športové aktivity či pestrú ponuku gastronomických zážitkov.

Dostojevského rad vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú priamo pod domom,  čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Výhodou je aj napojenie na diaľničný obchvat, ktoré umožňuje komfortné cestovanie v rámci Bratislavy aj do ostatných regiónov Slovenska.

Cena: 499 000 eur 

Výmera: 102 m² (97,17 m² interiér + 2,08 m² pivničná kobka + 2,75 m²  loggia)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.



Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ID: SND281431