3i vila s bazénom pri vznikajúcom filmovom meste Puerto Plata v Dominikánskej republike

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i vilu s bazénom v uzavretom kondomíniu Perla Marina – v destinácii, ktorá práve píše históriu. V bezprostrednej blízkosti vzniká Punta Bergantín: projekt hollywoodskeho herca Vina Diesela s 18-jamkovým golfovým ihriskom, filmovým štúdiom One Race Films a Planet Hollywood Hotelom, všetko podpísané priamo s prezidentom Dominikánskej republiky. Pozemok je vo vlastníctve kupujúceho, vila je skolaudovaná a pripravená na okamžité využitie, kým ostatní ešte premýšľajú, vy už môžete zarábať.

Medzi hlavné benefity patria:

• Pozemok vo vlastníctve kupujúceho – nie nájom, plné vlastnícke právo
• Skolaudovaná novostavba 2025 – právne čistá, pripravená na okamžité využitie
• 3 minúty od pláže, 20 minút od letiska Puerto Plata
• Uzavreté kondomínium Perla Marina – bezpečnostná služba SBS 24/7
• V blízkosti vzniká Punta Bergantín – filmové štúdio One Race Films (Vin Diesel / Fast & Furious)
• 18-jamkové golfové ihrisko, Planet Hollywood Hotel, 4 000 hotelových a rezidenčných izieb
• Playa Dorada Beach & Golf Resort – existujúci golfový rezort v susedstve
• Dominikánska republika – Best Golf Destination in the Caribbean (World Golf Awards)
• Country club Perla Marina – nočný golf, padel, fitnescentrum, wellness
• Cabarete – svetové centrum kitesurfingu, beach bar, živá hudba, joga
• Sosúa – diskotéky, kluby, nočný život – 15 minút
• ROI: 2 500 USD/mesiac pri dlhodobom prenájme  |  350 USD/noc krátkodobo
• Správcovská spoločnosť – kompletná starostlivosť za 20 % z výnosu
• Klimatizácia v každej obytnej miestnosti, alarm, smart locky, kamerový systém
• Bazén 3 × 4 m, terasa, záhrada, parkovacie miesto

Dispozícia:

Vila je riešená na dvoch nadzemných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 120 m². Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba so vstupom do šatníka s práčovňou, hosťovská toaleta a svetlá obývacia miestnosť s kuchyňou otočenou na terasu s bazénom. Kuchynská linka je vyrobená na mieru vrátane spotrebičov. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou a prístupom na balkón s výhľadom na bazén. Interiér je v nadštandardnom vyhotovení s nábytkom z masívu na mieru. Vila je dostupná v nezariadenom aj plne zariadenom variante.

Lokalita:

Perla Marina leží v provincii Puerto Plata na severe Dominikánskej republiky – s tropickou klímou a stabilnou teplotou okolo 26 °C počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti vzniká projekt Punta Bergantín: po podpise dohody s prezidentom republiky Luisom Abinadarom tam hollywoodsky herec Vin Diesel (producent série Fast & Furious) buduje filmové štúdio prostredníctvom svojej spoločnosti One Race Films. Súčasťou megaprojektu je 18-jamkové golfové ihrisko, prvý Planet Hollywood Hotel v Dominikánskej republike a komplex so 4 000 hotelovými a rezidenčnými izbami, komerčnými plochami, plážovými klubmi a akademickým kampusom. Puerto Plata tak smeruje stať sa jednou z najvyhľadávanejších destinácií Karibiku. Cabarete je svetoznámym centrom kitesurfingu; v dosahu sú reštaurácie, bary, joga centrum Natura Cabana a golfový rezort Playa Dorada. Sosúa s pulzujúcou nočnou scénou je 15 minút jazdy.

Infraštruktúra a prevádzkové náklady:

Nehnuteľnosť je napojená na mestskú elektrickú sieť (cca 40 USD/mesiac) a mestský vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou; pitná voda sa zabezpečuje balenou formou. HOA poplatky kondominiu: 120 USD/mesiac/vila. Predpokladané mesačné prevádzkové náklady (bazén, záhradník, upratovanie 2× mesačne): cca 170 USD/vila. Všetky platby a príjmy z prenájmu sú v USD.

Právny stav a kúpny proces:

Pozemok je vo vlastníctve kupujúceho – plné vlastnícke právo, nie nájom. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a právne čistá. Predaj prebieha formou Promise of Sale s notárskou úschovou (escrow) a štandardnou kúpnou zmluvou. Due diligence je možné ukončiť do jedného mesiaca od podpisu predbežnej zmluvy.

Cena: 350 000 USD (nezariadená)  |  390 000 USD (zariadená)

Výmera: 120 m² interiér  |  pozemok 291 – 308 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.