Nová 6i dizajnová vila s bazénom so slanou vodou a dvojgarážou – len 25 minút od Bratislavy

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom a záhradou v tichej, exkluzívnej lokalite Gattendorfu. Na 228 m² premyslene navrhnutého priestoru vznikol v roku 2023 domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Výsledkom je domov, kde moderná architektúra stretáva nadčasový komfort na tej najvyššej úrovni. Stačí otvoriť dvere z obývačky a ocitnete sa pri vyhrievanom bazéne so slanou vodou s protiprúdom, obklopení starostlivo navrhnutou záhradou. Viete si predstaviť lepší koniec dňa?

Medzi hlavné benefity patria:

- Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením

- Energetický certifikát triedy A

- Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m)

- Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy

- Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome

- Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom

- 3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu

- Vlastná studňa

- Veľká cisterna na dažďovú vodu

- Kamerový systém na pozemku

- Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou 

- 3 vonkajšie parkovacie miesta

- 21 m² záhradný domček a záhradná závlaha

- Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie

- Okná s trojsklom

- Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou

Dispozícia: 

Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu.

Lokalita: 

Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode.

Cena: 1 299 000 eur

Výmera: 228,6 m² + pozemok 802 m²

Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň).

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. 

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ID: SJJ051031