Výnimočná investičná príležitosť - polyfunkčný objekt v centre Nových Zámkov s obchodnými priestormi a tromi bytovými jednotkami

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek.

Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás.  Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem.

Hlavne benefity: 

• kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow,
• priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav,
• aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie,
• presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad, 
• všetky inžinierske siete, 
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút
• strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom

Dispozícia:

Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa.  Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru.

Výmera: 

Podzemné podlažie (suterén) : 63 m²

Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m²

Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m²

Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m²

Podkrovie : 47 m²

(výmera je orientačná)

Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky)

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. SDN310831