Rezervované | Nadštandardný a kompletne zariadený rodinný dom

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný bungalov s hviezdnou záhradou.

Primárnymi benefitmi sú nádherne zrealizovaná záhrada, slnečnosť pozemku vďaka JV orientácií, samostatná garáž s pochôdznou povalou a extra úložným priestorom navyše a vysoká miera svetlosti.

Ďalším bonusom je, že dom sa predáva kompletne zariadený, nevyžaduje žiadne dodatočne náklady a novým majiteľom stačí prísť s osobnými vecami.

Záhradný domček pojme náradie, športové náčinie či zásoby ovocia alebo zeleniny.

Priamo na pozemok sú dovedené všetky inžinierske siete a je tiež vykopaná 22m hlboká studňa s dvomi prítokmi.

Vaše detí alebo domáci miláčikovia budú prekypovať šťastím – v záhrade si príde na svoje každý, pre deti je tu zrealizovaný detský kútik s mäkkým podkladom, ktorý tlmí pády a nárazy, pre maškrtníkov sú nasadené ovocné stromy a kríky, ktoré budú plodiť jabĺčka, hrušky či maliny alebo černice. Dospelí budú grilovať, čítať si alebo vychutnávať si teplé slnečné lúče na lehátku pri jedle alebo drinku či kávičke.

Ak si potrpíte na vysokú mieru ticha a súkromia, máme pre vás výbornú správu

– dom sa nachádza na začiatku Malého Raja, pričom je orientovaný od hlavnej cesty, v slepej uličke, po ktorej okolo vás prejdú iba najbližší susedia, to znamená minimálny pohyb v okolí vášho nového domu, žiadny hluk a najmä minimálne stretávanie sa pohľadov so susedmi, ak ich samozrejme sami nepreferujete.

Vykurovanie domu je realizované pomocou plynového kotla. Rozvod tepla je cez podlahové kúrenie. 

Pri vyhrievaní domu v zimných mesiacoch ochotne pridá ruku k dielu aj krb.

Dom je taktiež klimatizovaný.

Na pripojenie k TV a internetu používajú súčasní majitelia satelit s pripojením na Mágio, no na ulici je natiahnutá aj optika s možnosťou pripojenia sa.

Dom bol kolaudovaný v roku 2016 a ide o zdravú tehlovú a zateplenú stavbu.

Dom:

Pozostáva zo štyroch miestností, ktorými sú tri spálne a denná časť, v ktorej sa nám spája obývačka s kuchyňou a jedálenskou častou. Samozrejmosťou je samostatné wc s technickou miestnosťou vo vstupnej hale a kúpeľňa s vaňou obsluhujúca spálne. Výborným riešením je pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru, ktorý každá rodina ocení. Dom bol zariadený majiteľmi tak, aby vo vysokom štandardne spĺňal náročne požiadavky mladej rodiny.

Po vstupe do domu máme po pravej strane samostatné hosťovské WC a vedľa technickú miestnosť s práčkou, sušičkou a plynovým kotlom Buderus. Gresová dlažba v kombinácií s drevenými parketami pokrývajú podlahy a veľkoformátové izolačné okná prepúšťajú do domu veľa svetla, vďaka čomu je dom svetlý a vzdušný.

Napravo od vstupnej haly vchádzame do dennej časti domu, ktorá je tvorená kompletne zariadenou kuchyňou s prémiovou a nadčasovou varnou doskou, komorou na uskladňovanie potravín a zásob, jedálenskou častou a obývacou miestnosťou s doplnkami z dreva – vyzdvihujeme drahú taliansku tapetu, ktorú si majiteľka sama nadizajnovala a ktorá dodáva tejto časti domu umelecký ráz a pridanú hodnotu v podobe rozžiarenia priestoru a personalizácií majiteľov. Krb dodáva čarovnú atmosféru najmä v chladnejších mesiacoch v roku, kedy nastáva jeho čas.

Ak sa po vchode do domu vydáme ľavou stranou, nachádzame kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvomi umývadlami – veľmi praktické riešenie. Ďalej rodičovskú spálňu a detskú izbu. Štvrtá miestnosť slúži v súčasnosti ako hosťovská, no v prípade potreby môže byť zmenená na detskú izbu či pracovňu.

Samostatne stojaca garáž so vstupmi z oboch strán pre jedno auto + povala

Priamo na pozemku zaparkujú tri autá – jedno v garáži a dve pred domom. Ďalšie dve miesta možno využiť pred bránou domu a k dispozícií je tiež verejné parkovisko, ktoré sa nachádza 50m od domu.

Lokalita:

Malý Raj ako časť obce Slovenský Grob je veľmi progresívna oblasť, ktorá sa rýchlo rozvíja, obhospodaruje široké spektrum služieb a vybavenosti a vďaka novým privádzačom D4R7 ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy. V absolútnom centre ste za 15 minút jazdy autom. Úplne nový EKO PARK, čo je najväčší vybudovaný park v Bratislavskom kraji ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít pre obyvateľov a deti. Škôlky a školy, cyklotrasy, detské ihriská, jazero či prírodná rezervácia Šúrsky les dopĺňajú širokú paletu možnosti ako tráviť čas a aktívne oddychovať. Obchodné centrum Monar, reťazec Tesco či reštaurácie, jazdecká škola alebo dokonca golfové ihrisko, všetky tieto možnosti nachádzajúce sa v absolútnej blízkosti sa ponúkajú k užívaniu.

Cena: 379 000 eur

Výmera interiéru: 105 m² 

Pozemok: 520 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bezstarostný.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s predajom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.