Barokový kaštieľ z konca 18. storočia

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny barokový kaštieľ s prístavbou Mauzólea.

Kaštieľ:  

Majestátny kaštieľ rodiny Szentivániovej, ktorý je kultúrnou pamiatkou spolu s nádherným parkom, ktorý výrazne dotvára celkovú dominantu predmetnej nehnuteľnosti. S množstvom vzácnych a ojedinelých drevín ako je Gingo Biloba, 700 ročná lipa vyhlásená za národnú pamiatku.

Jedná sa o dvojpodlažnú pôvodnú stavbu barokového kaštieľa s čiastočným podpivničením situovanú do tvaru „L“. Pôvodná výzdoba od Jána Fadrusza.

Kaštieľ bol do roku 1945 užívaný ako šľachtické sídlo, od roku 1945 až do roku 1999 bol tento predmetný areál užívaný ako školské zariadenie.

Predmetný areál bol postupne od roku 2002 rekonštruovaný a adaptovaný na základe stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia jeho bývalým vlastníkom na „Diagnostické centrum pre deti a mládež“

Naposledy bola na základe stavebného povolenia vyhotovená prístavba k jeho pravej časti dlhšieho traktu smerom do dvora, nakoľko táto pôvodná časť musela byť asanovaná.

Areál má existujúce betónové oplotenie a existujúci vjazd z juhovýchodnej strany.

Na stavenisku sú evidované jestvujúce inžinierske siete.

Počas poslednej generálnej opravy stavby boli vykonané nasledovné stavebné práce a nanovo urobené nasledovné stavebné konštrukcie:

• Búracie práce a časti stropov na poschodí, vnútorných omietok a podláh
• Dodatočné odizolovanie stavby vzduchovými kanálmi po celom obvode stavby
• Generálna oprava krovu s novou strešnou krytinou a bleskozvodom
• Cca. 80% vnútorných omietok
• Tepelný kanál ÚK v prízemí
• Vnútorné rozvody kanalizácie
• Elektroinštalácia bez rozvodnej skrine, zásuviek a vypínačov
• Časť keramických stropov na poschodí (časť pôvodných stropov bola vymenená i pri prestavbe v roku 1874)

Niektoré prvky boli nanovo zrealizované pri čiastočnej oprave kaštieľa a to cca. v roku 1985 – klampiarske konštrukcie, vonkajšie úpravy fasád.

Lokalita:

Kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centrálnej obytnej časti obce spájajúcu dve časti obce Veľké Chrášťany a Beladice, okres Zlaté Moravce. Obec Beladice sa nachádza neďaleko krajského mesta Nitra, v Nitrianskom kraji, ktorý patrí medzi oblasti Slovenska s mnohými zaujímavými prírodnými krásami, ale tiež s bohatým kultúrno-historickým dedičstvom.

Cena: INFO V RK

Výmera:

Celková plocha pozemku                              31 686 m²

Zastavaná plocha jestvujúci kaštieľ             1667 m²

Zastavaná plocha prístavba                          404,7 m²

Úžitková plocha 1PP                                      2087,5 m²

Úžitková plocha 1NP                                      1070,9 m²

Úžitková plocha 2NP                                      1296,2 m²

Úžitková plocha podkrovie                            347,8 m²

Úžitková plocha celkom                                 2991 m²

MAUZÓLEUM 

Zastavaná plocha                                          35,9 m²

Úžitková plocha 1.NP                                     22,7 m²

Úžitková plocha 1.PP                                     11,7 m²

Úžitková plocha SPOLU                                34,2 m²

Na park nadväzuje ďalšia plocha parku vo vlastníctve štátu o výmere 6 183 m². Tento park plynule nadväzuje na okolie kaštieľa. 

V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na odkúpení väčšej časti pozemku, parku, vedľa kaštieľa.

Výhody pre nového majiteľa:

Svojou dispozíciou a lokalitou, je možné kaštieľ po adaptácii využiť na účely komerčného charakteru ideálna na vybudovanie apartmánov s reštauračnými a športovými zariadeniami – kone, golf v kombinácii s priestormi pre poskytnutie rôznych služieb. Dispozične by bola vhodná aj na prestavbu na luxusný hotel s kongresovými sálami resp. ako honosné rodinné sídlo.

V areáli sa nachádza i značná rezerva plôch na prípadnú výstavbu objektov potrebných k rozšíreniu nutných stavieb a zariadení.

Dosiahnuté kapacity ubytovaných hostí:

• Počet 1-lôžkových izieb 1.NP                      2 izby = 2 osoby
• Počet 2-lôžkových izieb 1.NP                      7 izieb = 14 osôb
• Počet apartmánov 1.NP                               2 apartmány = 4 osoby
• Počet 1-lôžkových izieb 2.NP                      1 izba = 1 osoba
• Počet 2-lôzkych izieb 2.NP                          14 izieb = 28 osôb
• Počet apartmánov 2.NP                                2x = 4 osoby
• Počet prezidentský apartmán 2.NP             1x = 2 osoby
• Spolu                                                               57 osôb

Reštaurácia: max. počet 130 osôb

Podlažia:

• 1.PP starý kaštieľ – sklad
• 1.PP nová prístavba – sklady a technológia vzduchotechniky
• 1.NP (salóniky, zázemie, reštaurácia s kuchyňou, izby a apartmány)
• 2.NP (prezidentský apartmán, izby a apartmány, zasadačky, konferenčná miestnosť)
• Podkrovie nová prístavba – sklady zázemie zamestnanci, práčovňa

Súčasný majiteľ ma spracovanú dokumentáciu – štúdiu na revitalizáciu kaštieľa a jeho funkčnosť. Štúdiu, ako aj konzultácie o možnostiach využitia a realizácie podnikateľského zámeru sú k dispozícií u nás v kancelárii.

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.