Nádherná vila s bazénom a saunou

Rodinný dom, Marianka

2 500 000 €
Splátka hypotéky: 6 609 € / mesiac
× Splátka má len informatívny charakter.
Na výpočet boli použité nasledovné parametre:
Cena nehnuteľnosti: 2 500 000 €
Vlastné zdroje (20 %): 500 000 €
Splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba: 1,19 % p.a.

Upraviť parametre
Detail
Počet izieb:
Lokalita: Marianka
Celková plocha: 840,48 m2
Interiér: 809,93 m2
Terasa: 30,55 m2
Pozemok: 1.141,00 m2
Stav: Novostavba
Parkovanie: 8x garážové státie

Popis

Arvin & Benet ponúka na predaj nádhernú vilu s bazénom, saunou a výborne riešeným pozemkom vo veľmi žiadanej časti Marianky.


Nehnuteľnosť vyniká nielen skvelou mierou súkromia a bezpečnosti, ale aj vysoko nadštandardným vybavením a tým, že ponúka nekonečné množstvo príjemných detailov, ktoré zlepšujú kvalitu trávenia času v dome.


Je dôležité povedať, že dom si majiteľ staval pre seba, čiže mu dominujú veľmi kvalitné materiály, technológie a riešenia.


Dom je z väčšej časti dokončený. Tá časť ktorá tvorí budúci wellness s nádherným výhľadom do záhrady a rozlohou, za ktorú by sa nemusel hanbiť ani väčší wellness hotel, je v štádiu hrubej stavby a je čisto na fantázii budúceho majiteľa, ako ju dokončí.


Dom sa nachádza vo veľmi žiadanej časti obce, po príjazdovej ceste prichádzajú len obyvatelia zóny, nie je to tranzitná cesta, čiže lokalita je veľmi bezpečná a pokojná.


Za domom sa rozprestiera les, ktorý síce nie je súčasťou kupovanej nehnuteľnosti, avšak vlastní ho sám  majiteľ a môže byť taktiež predmetom kúpy. Les zabezpečuje krásnu scenériu, súkromie, ničím nerušené výhľady a absolútny kľud. Človek nemusí čeliť neželaným pohľadom.


Priestoru dominuje čistý štýl a nadčasové riešenia.


Vysoko elegantný interiér je spojením čistých línií, neopozeraných prvkov a minimalizmu.


Pozornosť si zaslúži kuchyňa zvučnej nemeckej značky Poggenpohl, ktorá je vôbec najstaršou svetovou kuchynskou značkou. Spotrebiče nezaostávajú čo sa týka zvučného mena a sú značky Gaggenau, čo je absolútna špička na trhu pre najnáročnejšieho zákazníka.


Exteriér je svahovitý, zakončený súkromným lesom. Na pozemku je nainštalovaná závlaha a čiastočná výsadba, v ktorej sa však dá ešte pokračovať.


Dispozícia:


Dispozícia je veľmi dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s exteriérom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysým úložným priestorom.


Dom je trojpodlažný a medzi poschodiami sa presúvate súkromným presklenným výťahom.


Prvé nadzemné podlažie pozostáva z garáže pre 8 áut, ktorá je spojená s kotolňou, ktorú môžete taktiež využiť ako sklad. Ďalej na poschodí nájdete viacero šatníkov, vytvorených na uskladnenie sezónneho oblečenia a kúpeľňu.


Výťahom sa dostávame do dennej časti, kde je oddelená kuchyňa, jedáleň a obývačka. Samozrejmosťou je aj priestranná kúpeľňa.

Celý tento priestor komunikuje s exteriérovou terasou, ktorá sa nachádza vo vnútrobloku. Z tohto podlažia sa dostávate aj do už spomínanej wellness časti, kde môže byť váš budúci 11,5x4 metrový bazén, výrivka, sauna a fitness.


Na ďalšom podlaží sa nachádza nočná časť, kde hlavná spálňa tvorí samostatný trakt s kúpeľňou, šatníkom a s pracovňou. Ďalej tu nájdete 2 detské izby s kúpeľňou a hosťovskú izbu, ktorá disponuje s „insuit“ kúpeľňou.


Lokalita:


Marianka je mimoriadne obľúbená obec najmä pre ľudí, ktorí sa neuspokoja s husto osídleným bývaním v rovinatých oblastiach, ale potrpia si na súkromie, množstvo prírody a malebné scenérie.


Marianka je najstaršie pútnické miesto na Slovensku, ktorého história sa datuje od roku 1377, kedy Ľudovít I. Veľký z rodu Anjou položil základný kameň kostola. Čiže obec má bohatú históriu.


Výhodou domu je, že sa nachádza na veľmi atraktívnom mieste v rámci obce, s výbornou dostupnosťou do centra obce a na diaľničné privádzače a súčasne očarí vynikajúcou mierou súkromia, ale bez toho, aby ste boli úplne na samote. Jednoducho ideálny mix.


Výborné je, že na diaľnicu smerom do Bratislavy sa dá napojiť na mieste, kde nie sú zápchy.


Cena: 2 500 000 eur /možnosť odpočtu DPH/

Výmera: 840,48 m² 

1NP: 252,16 m²

2NP: 311,46 m² + 10,91 m² terasa

3NP: 246,31 m² + 19,64 m² terasy

Pozemok: 1 141 m²


4 spálne, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, 2 kúpeľne in suit + 3 samostatne kúpeľne s toaletou, sklad, bazén, vírivka,posilňovňa, sauna, terasy, Garáž pre 8 áut, technická miestnosť, 3x samostatný  šatník


Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.


Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.


Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.


Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.


Maklér

Vytlačiť Poslať mailom
Zadajte e-mail priateľa

Čo hovoria naši klienti

created by 2CREATE advertising