Slnečný, kompletne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Ružinova

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, vzdušný 3i byt na ul. Líščie Nivy v Ružinove. Výborné dispozičné riešenie, príjemná atmosféra a dostatok priestoru vytvárajú ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. Byt prešiel poctivou rekonštrukciou s dôrazom na detaily, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií.

Hlavné benefity:

• kompletná rekonštrukcia v r. 2022,
• 8. posch. s výhľadom, zabezpečuje dostatok denného svetla a súkromie, 
• praktická dispozícia, všetky izby majú samostatný vstup,
• rozšírená obývacia izba prepojená s pôvodnou loggiou, 
• klimatizácia garantuje tepelný komfort aj počas horúcich letných dní, 
• veľkorysý úložný priestor,
• plne vybavená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi, 
• kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta sú oddelené pre vyšší komfort bývania, 
• laminátové podlahy, keramická dlažba a efektné dizajnové osvetlenie,
• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti,
• zastávky MHD 3 min pešo, výjazd na diaľničný obchvat do 5 minút.

Dispozícia :

Byt vyniká veľkorysým priestorom a premyslenou dispozíciou - každá izba má samostatný vstup, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých obyvateľov.  Z priestrannej vstupnej haly plynule prechádzame do chodby, ktorá elegantne prepája jednotlivé miestnosti. Hala je vybavená vstavanými rolldoor skriňami so zrkadlom, ktoré elegantne schovajú všetky veci bez uberania z obytného priestoru.

Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Priestor je opticky a esteticky oddelený od kuchyne štýlovou stenou s kamenným obkladom, čo vytvára pocit plynulosti, no zároveň zachováva jednotlivé zóny. Z obývačky je priamy výstup na zateplenú, presklenú loggiu s dreveným obkladom.  Byt je vybavený kvalitnými podlahami, štýlovými interiérovými dverami a dizajnovým osvetleným.

Spálňu dopĺňa priestranná posteľ so zabudovaným úložným systémom, vďaka čomu má každá vec svoje miesto. Ďalšia izba ponúka variabilné využitie ako hosťovská izba, detská izba,  alebo pohodlný pracovný priestor na home office.

Moderná kúpeľňa je vybavená elegantným veľkoformátovým gresovým obkladom, priestranným "walk-in" sprchovým kútom so sklenenou zástenou a dizajnovým umývadlom so skrinkou. V centrálnej časti obývačky je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich dní.

Lokalita:

Byt sa nachádza v žiadanej časti Ružinova na ul. Líščie Nivy 10, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete električkou za približne 8 minút, pričom najbližšia zastávka je len pár minút pešo od bytu.

V tesnej blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život - potraviny Billa, Malina, Delia, drogériu, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu, pekáreň aj polikliniku. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou aj bezprostredná blízkosť materských a základných škôl priamo v okolí.  

Obľúbené lokálne trhovisko Miletičova s čerstvými potravinami je doslova na skok. V pešej vzdialenosti do 10 min sa nachádza nákupné centrum Centrál s tromi poschodiami obchodov, služieb, rozmanitou reštauračnou zónou a fitness Golem Club. 

Milovníci športu a zábavy ocenia blízkosť zimného štadióna Ondreja Nepelu a ďalších športovísk ako Národný futbalový štadión či Národné tenisové centrum, všetky vzdialené len pár minút pešo. Počas leta je výhodou aj blízkosť kúpaliska Tehelné pole, ktoré je ideálne na osvieženie len 5 minút od domu. Voľný čas na relax, či aktívny pohyb môžete príjemne prežiť pri neďalekom jazere Štrkovec. 

Cena: 329 000 eur

Výmera: 80 m² 

Poschodie : 8/12

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. 

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.