Staromestský 3-izbový byt na Palisádach v novom dizajne od architekta

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Flöglovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v pokojnej vilovej časti Palisád. Byt prešiel v roku 2024 rekonštrukciou podľa návrhu architekta, ktorá zachovala jeho pôvodný staromestský charakter, a predáva sa kompletne zariadený podľa návrhu dizajnérky.

Hlavné benefity:

• kompletná rekonštrukcia v roku 2024 podľa návrhu architekta

• vysoké stropy s priznanými tehlovými stropmi

• prebrúsené a repasované pôvodné drevené podlahy a drevené kazetové zárubne

• nové elektrické, vodovodné a teplovodné rozvody a nová sanita

• vlastné vykurovanie novým plynovým kotlom Protherm a radiátormi

• nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky s ohýbaným drevom a šatníkových skríň

• porcelánové vypínače a zásuvky KATY PATY v dobovom štýle

• interiér od dizajnérky – predáva sa kompletne zariadený vrátane nových kuchynských spotrebičov

• veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a komora

• juhozápadná orientácia

• pivnica s výmerou 7,31 m²

• tehlový bytový dom so siedmimi bytmi, vstup cez vlastnú bráničku a malú záhradu

Dispozícia:

Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu z roku 1930, bez výťahu. Výmera bytu je 72,87 m², k bytu patrí aj pivnica s výmerou 7,31 m². Pri rekonštrukcii sa zmenila dispozícia a byt dnes tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou, dve samostatné spálne, veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a komora, v ktorej je umiestnený plynový kotol. Interiér zariadila dizajnérka a dopĺňa ho nábytok vyrobený na mieru, vkusné svietidlá, záclony a závesy. Celé zariadenie je súčasťou ceny. Bytový dom má sedem bytov a suterén s pivnicami. V roku 2024 sa v ňom vymenili stúpačky. Do domu sa vstupuje cez vlastnú bráničku a malú záhradu. Dom sa nachádza v pamiatkovej  zóne.

Lokalita:

Palisády patria medzi najprestížnejšie lokality Starého Mesta s historickou atmosférou, množstvom zelene a sídlami viacerých inštitúcií, úradov a veľvyslanectiev. Bytový dom stojí medzi staromestskými vilami a mestskými domami a z Flöglovej ulice je pekný pohľad na Slavín. V blízkosti sú školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentská záhrada aj zeleň na Hlbokej ceste. Mikrolokalita je veľmi tichá, pričom na Štefánikovu ulicu, jednu z hlavných tepien mesta, sa dostanete približne za minútu. Parkovanie je rezidenčné.

Cena: 468 000 eur

Výmera: 80,18 m² (celková výmera podľa zamerania znalcom, z toho 72,87 m² byt a 7,31 m² pivnica)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ID: SDD331531