Slnečný stavebný pozemok pre rodinný dom v Chorvátskom Grobe

Arvin & Benet ponúka na predaj veľký stavebný pozemok na Púpavovej ulici v obľúbenej lokalite Javorová alej v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. 

Hlavné benefity:

- nadštandardná výmera 968 m²

- perfektne vybudovaná lokalita s existujúcou infraštruktúrou

- rohový pozemok, väčšia miera súkromia od ulice

- k dispozícii všetky inžinierske siete pri pozemku

- možnosť výstavby dvojdomu

- základná škola len pár desiatok metrov od pozemku

Pozemok:

Celková výmera pozemku je 968 m². Pozemok je rovinatý a vďaka svojej štedrej veľkosti a optimálnemu tvaru poskytuje obrovskú mieru súkromia a priestor na individuálnu realizáciu stavby.

Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom, ale aj dvojdom alebo radový dom.

Veľkou výhodou sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn a kanalizácia), ktoré sú priamo pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje proces začatia výstavby.

Lokalita:

Ulica Púpavová v projekte Javorová alej sa nachádza v modernej a mimoriadne vyhľadávanej časti Čierna Voda v Chorvátskom Grobe. Nová časť obce s novostavbami rodinných domov, pokojnou atmosférou a dostatkom zelene je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi.

V pešej dostupnosti, priamo v rámci projektu, sa nachádza moderná Základná škola s materskou školou Javorová alej, čo rodičom výrazne uľahčuje každodenný kolobeh. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín a obchodov (napr. OC Monar), lekárne, kaviarne a reštaurácií. Pre milovníkov športu a relaxu je k dispozícii obľúbené športovo-relaxačné centrum RELAX Triblavinská (fitness, skupinové cvičenia, bedminton).

Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy – vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v hlavnom meste autom približne za 15 až 20 minút, prípadne môžete využiť pravidelnú prímestskú dopravu.

Možnosti výstavby (Územné rozhodnutie):

Podľa platného územného rozhodnutia o umiestnení stavby pre obytný súbor Javorová alej je pozemok určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu s výškou do 2 nadzemných podlaží (podpivničenie nie je povolené z dôvodu podzemnej vody). Maximálny koeficient zastavanosti vrátane spevnených plôch je stanovený na 30 %, pričom je potrebné dodržať stavebnú čiaru od hranice pozemku 5,0 m pre 1. NP a minimálne 3,0 m pre 2. NP. Výška atiky je povolená do 7,30 m a výška hrebeňa šikmej strechy do 9,30 m (povolené sú ploché, sedlové a pultové strechy).

Projekt a siete:

Inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn a elektrina) sú privedené priamo k pozemku a pripravené na napojenie budúceho rodinného domu. Súčasťou podmienok je aj riešenie statickej dopravy priamo na pozemku s vybudovaním minimálne 2 parkovacích miest.

Cena: 382 000 eur

Výmera: 968 m² 

ID: SDM171131