Palácová 8i rezidencia so súkromným spa, krytým bazénom, dvojgarážou a priľahlým stavebným pozemkom

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívnu rezidenciu na uzavretej ulici v Karlovej Vsi, ktorá na slovenskom trhu nemá ekvivalent.

Dom s úžitkovou plochou 644 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou v palácovom štandarde s dôrazom na detail, remeslo a nadčasovosť. Interiér tvoria kúpeľne značky Devon & Devon, armatúry MESTRE since 1946 a starostlivo vybrané prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú jednotný a premyslený celok.

Wellness zóna s krytým bazénom a maurskými oblúkmi funguje ako súkromné spa a výrazne rozširuje obytný komfort domu. Ručne kované zábradlia aj vstupná brána podčiarkujú remeselný charakter celej rekonštrukcie.

K domu patrí vzrastlá záhrada poskytujúca absolútne súkromie a priľahlý stavebný pozemok s možnosťou výstavby alebo rozšírenia záhrady podľa potrieb budúceho majiteľa.

Len Investícia do interiéru presahuje 2,5 milióna eur. Táto rezidencia stojí mimo bežnej ponuky, svojím rozsahom, spracovaním aj potenciálom.

Medzi hlavné benefity patria:

• uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho
• kompletná rekonštrukcia v palácovom štandarde 
• štyri unikátne kúpeľne: každá zákazková ručná mozaika, značky: TOTO, Devon & Devon, MESTRE since 1946
• master bedroom 43,7 m²: vlastná kúpeľňa, šatník a balkón
• wellness centrum ~87 m²: krytý bazén s automatickou krytinou, fínska sauna, odpočiváreň
• ručná mozaika bazéna od podlahy po strop: maurské stĺpy, oblúky, zlaté ornamenty
• kuchyňa na zákazku: barokové pozlátené skrinky, granit Kashmir White, profesionálny sporák Ilve
• mramorové schody s ručne kovaným liatinovým zábradlím: zákazková kováčska práca
• prepracovaná štukátúra s integrovaným LED osvetlením
• pozemok 1 620 m² vrátane stavebnej parcely 405 m² pripravenej na výstavbu alebo rozšírenie záhrady
• garáž a fitness 80 m²
• 2× plynový kotol Buderus + filter a zmäkčovač vody Aquael
• klimatizácia v každej izbe + nabíjačka pre elektromobil

Dispozícia:

Prízemie otvára veľkolepá vstupná hala, ktorá nadväzuje na reprezentatívny obytný priestor a prirodzene prepája celý dom. Hala spája šatník, priestranný salón, hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, kuchyňu, samostatnú jedáleň, pracovňu a sklad. Poschodie je venované súkromnej zóne. Centrálna hala rozdeľuje hlavnú spálňu od detskej časti. Hlavná spálňa má vlastný balkón, šatník a luxusnú kúpeľňu. Každá z dvoch detských izieb disponuje vlastnou kúpeľňou. Poschodie dopĺňa samostatná pracovňa.

Wellness trakt so samostatným vstupom zahŕňa krytý bazén s ručne maľovanou mozaikou dna, fínsku saunu a oddychovú miestnosť. Garáž a fitness priestor sú priamo súčasťou domu a poskytujú maximálny komfort každodenného fungovania.

Lokalita:

Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať.

Cena: na vyžiadanie

Výmera: 644 m² úžitková plocha (476,7 m² obytná + 87 m² wellness + 80 m² garáž/fitness)  |  1 620 m² pozemok (vrátane stavebnej parcely 405 m²)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.