Slnečný 5i penthouse s dvoma panoramatickými terasami a dvoma parkingami v garáži

Arvin & Benet ponúka na predaj nádherný vzdušný 5i mezonetový penthouse s panoramatickým výhľadom na Bratislavu v Ružinove. Penthouse s celkovou výmerou 333 m² dokonale spája pocit bývania v rodinnom dome s výhodami a bezpečím mestského penthousu. Ponúka tiché, zelené útočisko s absolútnym súkromím a zároveň s kompletnou občiansku vybavenosť, ktorú máte na dosah ruky v pešej dostupnosti. Architektonický koncept bol navrhnutý s dôrazom na prúdenie energie, vzdušnosť, čistotu materiálov a maximálne využitie denného svetla. 

Jedinečnosť nehnuteľnosti spočíva v jej dispozícii. Spodné podlažie slúži ako reprezentatívny priestor, ktorý vás okamžite odstrihne od vonkajšieho sveta. Skutočné kráľovstvo sa však otvára po vystúpení po dizajnovom, podsvietenom schodisku. Celý obytný priestor penthousu sa rozprestiera na najvyššom podlaží, čo zabezpečuje komfort bez nutnosti neustáleho prechádzania medzi poschodiami.Srdcom domova je otvorený priestor obývacej izby s krbom, kuchyňou a jedálňou, ktorá naplno ožíva počas golden hour. Vo chvíli, keď zapadá slnko, sa celá denná zóna zaleje mäkkým, teplým svetlom, ktoré sa odráža od prémiových detailov a premieňa podvečerné momenty na upokojujúci rituál. Obytný komfort dopĺňajú dve terasy na protiľahlých stranách podlažia, plynulo prepojené do jedného súvislého vonkajšieho priestoru. Terasy fungujú ako plnohodnotná vonkajšia obývačka chránená modernou pergolou, vzrastlými stromami a vlastnou bylinkovou záhradou, ktorá je vďaka samozávlahe bezúdržbová.

Medzi hlavné benefity patria: 

Veľkorysá 5i dispozícia: Dokonalé rodinné zázemie so štyrmi samostatnými izbami a logickým oddelením dennej a nočnej časti na jednom podlaží.

Praktická komora s práčovňou: Samostatné funkčné zázemie umiestnené priamo pri kuchyni.

Dve dizajnové kúpeľne doplnené o tretiu samostatnú toaletu.

Orientácia na všetky svetové strany: Výborná celodenná svetelnosť interiéru

Dve kryté terasy v bezvetrí orientované na dve svetové strany s absolútnym súkromím: Predpríprava na letnú kuchyňu

Strešná záhrada so samozávlahou

Dizajnový krb v obývačke: Elegantná dominanta priestoru, ktorá dodáva domovu hrejivú atmosféru.

Extra veľa úložného priestoru: Dômyselne integrované úložné systémy, botník a vstavané šatníkové skrine v celom byte.

Špičkové technológie: rekuperácie, klimatizácie a okná z trojskla s ochrannými fóliami.

Nadštandardné parkovanie pre dve autá: s extra priestorom pre motorky či bicykle. 

Dispozícia:

Spodné podlažie otvára elegantná, samostatná vstupná hala s integrovaným dreveným obkladom, dizajnovým sedením a veľkoformátovou terrazzo dlažbou. Táto zóna slúži ako priestranné zázemie pre botník, šatník a veľkú vstavanú skriňu. Plynule nadväzuje na dizajnové, vertikálne podsvietené mezonetové schodisko, ktoré vás priviedie do hlavnej obytnej časti bytu.

Horné podlažie sústreďuje kompletný rodinný život nehnuteľnosti a je inteligentne rozdelené na spoločenskú a súkromnú zónu:

• Denná časť: Ponúka otvorený obytný priestor obývacej izby s jedálňou a kuchyňou. Priamo pri kuchyni sa nachádza funkčná komora s práčovňou a veľkým oknom. Celá táto zóna plynule prechádza na veľkorysú západnú terasu s pergolou a bylinkovou záhradou. Zázemie dopĺňa samostatná toaleta.
• Nočná časť: Široká, svetlá chodbová zóna s poctivou drevenou podlahou vo vzore rybej kosti elegantne integruje pianový kútik a vedie do štyroch samostatných izieb. Nájdete tu master bedroom s walk-in šatníkom, dve nadštandardne veľké detské izby a štvrtú samostatnú izbu ideálnu ako domáca pracovňa. Dve izby majú priamy prístup na druhú, východnú terasu. Komfort nočnej časti dopĺňajú dve kúpeľne. Jedna je vybavená vaňou, zatiaľ čo druhá, ponúka walk-in sprchový kút a okno s výhľadom do súkromnej terasy.

Lokalita:

Penthouse sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najlepšie občiansky vybavených častí Ružinova na Ostredkoch. Bezprostredné okolie projektu charakterizuje veľké množstvo vzrastlej zelene, športovísk, bežeckých či cyklistických trás a priamy dotyk s vyhľadávaným Parkom Ostredky. Lokálnu rodinnú atmosféru dopĺňajú menšie prevádzky a príjemné kaviarne v pešej dostupnosti, pričom v širšom okolí nájdete obľúbené miesta ako Moods Bakery & Coffee, Pán Cakes alebo Café Dias.

Z hľadiska každodenných nákupov a služieb je poloha bytu mimoriadne praktická. Miestne potraviny Lidl sú vzdialené len 10 minút pešej chôdze a k Bille sa dostanete za 9 minút pešo. Autom ste za 5 minút vo Fresh Markete a do 5 minút pohodlne zaparkujete v nákupnej zóne Avion Shopping Park, IKEA či Kaufland. Pre rodiny s deťmi je kľúčová blízkosť kvalitného vzdelania. Do 10 minút pešo sa nachádzajú tri materské školy (Exnárova, Piesočná a Vietnamská), ako aj popredné základné školy Nevädzová, Vrútocká a jedna z najžiadanejších škôl v mestskej časti Základná škola Ostredková. Výbornú dostupnosť uzatvára blízka sieť gymnázií vrátane Gymnázia Ladislava Novomeského, Metodovej či Spojenej školy Novohradská.

Zastávka autobusov sa nachádza približne 2 minúty pešo a električková trať na Ružinovskej ulici, zabezpečujúca rýchle spojenie smerom do Centra, na Trnavské mýto či Zlaté Piesky, je dostupná za 7 minút pešej chôdze. Ak preferujete osobnú dopravu, veľkou výhodou je veľmi rýchle a plynulé napojenie na diaľničný obchvat D1. Letisko M. R. Štefánika je vzdialené len 7 minút autom a do samotného centra mesta sa mimo špičky dostanete za komfortných 10 až 15 minút.

Cena: 1 200 000 eur (1 140 000 eur byt + 30 000 parkovacie státie v garáži + 30 000 parkovacie státie v garáži)  

Výmera: 211,75 m² úžitková plocha + 121,56 m² terasy a balkón + parkovacie státie v garáži + parkovacie státie v garáži 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ID: SJJ301031