Komplex nebytových priestorov na Obchodnej ulici

Arvin & Benet ponúka na predaj komplex 3 nebytových priestorov v pokojnom vnútrobloku na Obchodnej ulici v Starom Meste.

Priestory sa nachádzajú na prízemí v bytovom dome a jedná sa o spolu tri priestory rozdelené do niekoľkých prevádzok, kúpa je teda zaujímavá aj ako investícia, vzhľadom k dobrej prenajímateľnosti priestorov.

Nebytový priestor č. 1 je vo výmere 138,7 m2 a nachádza sa v prednej časti pasáže s výkladom priamo do Obchodnej ulice. Priestor má skvelý potenciál aj pre možnú realizáciu gastronomickej prevádzky s miestnosťou na obsluhu hostí a zadnou časťou pre zázemie. Aktuálne je zadná časť vybavená ako kuchyňa a priestor disponuje aj kvalitnými sociálnymi zariadeniami a ďalšími miestnosťami pre zázemie personálu, či sklad. Súčasťou tohto priestoru je aj miestnosť s vlastným vstupom o výmere 23 m2, ktorá sa môže užívať samostatne, napríklad ako predajňa alebo gastronomická prevádzka.

Nebytový priestor č. 2 o výmere 137,11 m2 sa nachádza vo vnútrobloku, je dvojpodlažný a každé podlažie sa dá užívať separátne vzhľadom k samostatným vstupom. Na poschodí sa nachádza skvelý 3 izbový apartmán, s dvomi balkónmi s príjemnými výhľadmi do zeleného vnútrobloku, ktorého potenciál môžete využiť na krátkodobý (air bnb) alebo dlhodobý prenájom a na prízemí je samostatný veľký priestor so sociálnym zariadením a skladom, ktorý je presvetlený oknami po celej dĺžke vstupu.

Nebytový priestor č. 3 je vo výmere 66,18 m2 so vstupom z vnútrobloku. Je to priestor v suteréne vhodný tiež na prevádzku vinárne, baru alebo i administratívne, skladové účely, či umelecký ateliér.

Nebytové priestory č. 2 a 3 boli kompletne rekonštruované, sú vybavené klimatizáciou, zabezpečovacím a kamerovým systémom, teplo je privádzané do priestorov z vlastnej kotolne bytového domu.

K nebytovým priestorom je po dohode možné zriadiť aj užívanie terasy priamo vo vnútrobloku.

Benefitom je skvelá lokalita a unikátnosť dispozície nebytových priestorov, ktoré sú vhodné pre zriadenie širokého spektra podnikateľských zámerov.

Lokalita:


Nebytové priestory sa nachádzajú na ikonickej Obchodnej ulici v bratislavskom Starom meste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú rôzne prevádzky služieb, lekárne, potraviny a zástavky MHD len na niekoľko krokov.


Cena: 950 000 eur

Výmera: 341,99 m² 



Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.