Exkluzívny 4i dom s veľkým pozemkom pri jazerách

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu, luxusný, kompletne zariadený 4i rodinný dom vybavený modernými technológiami, krbom a so skvelou dispozíciou. Pohodlné bývanie zabezpečuje aj dvojgaráž a rozľahlý pozemok o výmere 855 m² s bazénom s protiprúdom. Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je tichá lokalita blízko jazier Košariská a perfektná dostupnosť do centra Bratislavy po novom obchvate, len za 17 minút.

Ďalšie benefity nehnuteľnosti:

• Výnimočné bývanie s nadštandardným komfortom v top lokalite
• Kvalitné a nadštandardné materiály vybavenia   
• Luxusné zariadenie na mieru
• Unikátne zariadené detské izby
• Podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti
• Klimatizácia v každej miestnosti (dizajnová obrazová nástenná klimatizácia LG ArtCool Gallery)
• Zabudované kuchynské spotrebiče značky Siemens, výsuvný odsávač pár
• Vinotéka
• Vysokokvalitný plynový krb pripojený do komína
• Kamerový, zabezpečovací a elektronický protipožiarny systém
• Automatický zavlažovací systém v záhrade
• Bazén s protiprúdom a zastrešením a barový pult z mramoru
• Ozvučenie záhrady systémom značky BOSE
• Osvetlenie záhrady na pohybové senzory
• Záhradný domček, veľké detské ihrisko a voliéra pre psa
• Možnosť prekrytia terasy tieniacou slnečnou plachtou
• Studňa na pozemku

Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej haly vybavenej praktickou šatníkovou zostavou vyrobenou na mieru a samostatným WC s umývadlom, práčkou a sušičkou.

Jedinečnú atmosféru centra rodiny v dennej miestnosti vytvárajú vysoké stropy miestnosti, ktorá spája obývačku, jedáleň a kuchyňu

Kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi Siemens (elektrická a mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu) je ladená v modernej bielej farbe, vyrobená z prvotriednych materiálov, ktorú funkčne doplňuje veľký kuchynský ostrov zo žuly s varnou doskou s dizajnovým výsuvným odsávačom pár, ale aj komora za falošnými dverami kuchynskej linky. Od obývacej časti sa kuchyňa oddeľuje masívnym jedálenským stolom s dizajnovými čalúnenými stoličkami.

Moderný look a reprezentatívny charakter obývacej miestnosti dodáva nielen nadštandardná výška stropu, či veľkoformátové okná, ktoré do miestnosti prinášajú dostatok denného svetla, ale aj dizajnové zariadenie, ako veľká kožená sedacia zostava, luxusné tapety a svietidlá, či atraktívny plynový krb, ktorý v dokonalej kombinácii s drevenými podlahami dopraje potrebné teplo domova.

Z dennej časti sa vstupuje do nočného traktu domu, ktorý spája prepychová chodba vybavená komodou, zrkadlom a nádhernými textilnými tapetami. Na začiatku tejto časti domu je priestranná kúpeľňa disponujúca vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dvoj umývadlom so zrkadlovou skrinkou. Nadčasovosť a kvalitu materiálov dodávajú veľkoformátové obklady ladené v teplých tónoch prírodnej hnedej a zlatej farby. 

V hlavnej spálni je luxus prinesený dizajnovou manželskou posteľou v zlatej farbe, ale i tapetami a kvalitnými materiálmi, kobercom i závesmi. Samostatný šatník je v spálni samozrejmosťou.

Dievčenská detská izba je vybavená nádhernou nábytkovou zostavou vyrábanou na mieru, ktorá poteší každú princeznú. Chlapčenská tematická izba je zasa vybavená veľkou šatníkovou zostavou a posteľou v podobe domčeka. Z týchto izieb však môžu byť aj izby funkčne využívané pre iný účel, podľa potrieb nového majiteľa. Všetky tri izby sú vybavené nástennou klimatizačnou jednotkou LG Gallery, ktorú si môžete personalizovať termostatom pre regulovanie teploty v každej miestnosti podľa želania.

Tento jednopodlažný rodinný dom chráni zabezpečovací a kamerový systém a elektronický protipožiarny systém. Orientácia hlavných miestností smeruje na JZ svetovú stranu a tienenie je zabezpečené exteriérovými hliníkovými žalúziami.

Na terasu s drevenou podlahou sa dostanete z obývacej miestnosti a máte možnosť prekrytia terasy tieniacou slnečnou plachtou, či umiestnenia jaccuzzi. V automaticky zavlažovanej a krásne upravenej záhrade si užijete pohodu a relax s deťmi, ktoré sa vyhrajú na vlastnom detskom drevenom ihrisku. Bazén s protiprúdom využijete aj pre svoje denné kardio cvičenie a týždeň môžete zavŕšiť pool party, ku ktorej máte špeciálne realizovaný mramorový barový pult, či najkvalitnejšie ozvučenie reproduktormi BOSE zabudovanými na záhrade.

Pre záhradnú techniku máte k dispozícii záhradný domček s prívodom vody zo studne a pre domáceho miláčika aj voliéru. Zo zadnej časti záhrady môžete vyjsť k jazerám Rovinka, či Nové Košariská vzdialených len pár minút chôdze, a ak radi športujete, určite to uvítate.

Autá pohodlne zaparkujete v priestrannej dvojgaráži a ďalšie autá zaparkujete pred garážou. Garáž je špeciálne vybavená aj elektrickým napätím vhodným k nabíjaniu elektromobilu. Vjazd do domu je zabezpečený po slepej ulici, ktorá je využívaná len majiteľmi susedných domov.

Lokalita:

Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite na pokojnej, bezpečnej ulici rodinných domov. Blízkosť na obchvat Bratislavy D4R7 je tiež benefitom tejto nehnuteľnosti, cesta do centra Bratislavy môže trvať len 17 minút. Obec Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Blízke jazerá sú tiež skvelým benefitom tejto ponuky.

Cena: 659 000 eur   

Výmera: 180,80 m² (interiér 158,8 m², terasa 22 m²)

Pozemok: 855 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne k