Klenot na Palisádach s vysokými stropmi a dubovými parketami

Arvin & Benet ponúka na predaj noblesný staromestský veľkometrážny 5i byt na mimoriadne žiadaných Palisádach s vysokými stropmi, dubovými podlahami a nádherným zeleným vnútroblokom.

Čo robí túto ponuku nesmierne zaujímavou je, že v cene tohto bytu je priestor, ktorý sa dá prerobiť na garzónku a je samostatne zapísaný na LV o rozlohe 28 m².  Tento priestor sa dá následne samostatne predať alebo prenajímať. Nehnuteľnosť dopĺňa veľká pivnica a 1/3 podiel na nádhernom podkroví, kde sa dá spraviť ďalší byt.

Palisády netreba nikomu špeciálne predstavovať, jedná sa o jednu z najžiadanejších bratislavských lokalít. 

Byt sa nachádza v medzivojnovej vile a nachádzajú sa v nej len tri veľkometrážne byty.

Top benefity:

• staromestské byty sú špičková investícia, ktorá nestráca na hodnote ani v krízach, výborne rastie na hodnote
• na poschodí len jeden byt, celkovo tri byty vo vile
• byt pôsobí mimoriadne vzdušne a noblesne
• výborný pôvodný stav
• vysoké stropy, dubové podlahy
• tichá lokalita
• Nádherný  zelený vnútroblok
• Samostatný priestor o výmere 28 m² (možnosť využitia na prenájom) v cene
• 1/3 podielu na podkroví, ktoré je možné zobytniť
• veľkorysé miestnosti (21 m², 25 m², 32 m²,25 m²)

Byt:

Hneď po vstupe do bytu vás príjemne prekvapí vzdušnosť jednotlivých miestností – od vstupnej chodby až po spálňu.

Kvalitné drevené podlahy vytvárajú dobrý základ pre nadčasový a vkusný interiér. 

Aktuálna dispozícia nemusí byť síce definitívna, ale je veľmi prakticky riešená. Jednotlivé miestnosti sú nepriechodné respektíve majú dva vstupy, z toho vždy jeden z chodby. Vpravo od chodby sa nachádza samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. 

K dokonalosti nehnuteľnosti prispieva orientácia do tichého zeleného vnútrobloku.  

Lokalita:

Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu.  

Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.  

Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. 

Cena: 589 000 eur

Výmera: 194,64 m² (Byt 159,98 m² + nebytový priestor  28 m² + pivnica 6,66 m²)

_________________________________________________________

Arvin & Benet предлагает на продажу благородную большую квартиру в Старом городе на Палисадах, востребованном районе, с высокими потолками, дубовыми полами и красивым зеленым внутренним двориком.

Что делает это предложение особенно привлекательным, так это то, что в цене этой квартиры включена площадь, которую можно переделать в гарсоньеру, зарегистрированную отдельно на площади 28 м2. Это пространство можно продать или сдать в аренду отдельно. К недвижимости также прилагается большой погреб и 1/3 доля в прекрасном чердаке, где можно создать другую квартиру.

Палисады не нуждаются в особом представлении, это один из самых востребованных районов Братиславы.

Квартира расположена в межвоенной вилле, в которой всего три большие квартиры.

Основные преимущества:
- квартиры в старом городе - это высококлассные инвестиции, которые не теряют в цене даже в кризис, их стоимость хорошо растет
- на этаже всего одна квартира, всего три квартиры в вилле
- квартира производит впечатление очень просторной и благородной
- отличное оригинальное состояние
- высокие потолки, дубовые полы
- тихое местоположение
- Красивый зеленый внутренний дворик
- Отдельное пространство площадью 28 м2 (возможность аренды) включено в цену
- 1/3 доля чердака, который можно обустроить для проживания
- просторные комнаты (21 м2, 25 м2, 32 м2, 25 м2)

Квартира:
Как только вы входите в квартиру, вас сразу удивит просторность каждой комнаты – от прихожей до спальни.

Качественные деревянные полы создают отличную основу для безвременного и стильного интерьера.

Текущая планировка, возможно, не является окончательной, но она очень практична. Отдельные комнаты не проходные, или имеют два входа, один из которых всегда с коридора. Справа от коридора находится отдельный туалет и просторная ванная комната.

Тихий зеленый внутренний дворик добавляет совершенство к недвижимости.

Местоположение:
Палисады традиционно являются одним из лучших и наиболее престижных районов Братиславы. Недвижимость расположена в нескольких минутах ходьбы от Братиславского замка, что усиливает ее привлекательность.

Район известен отличной городской инфраструктурой, в пешей доступности находится исторический центр города, бесконечное количество кафе, ресторанов, банков, аптек, медицинских учреждений, магазинов, спортивных объектов и многого другого.

Близость президентского дворца увеличивает безопасность проживания в районе. В то же время президентский сад предлагает возможности для прогулок в прекрасной зеленой среде.

Цена: 589 000 евро

Площадь: 194,64 м2 (Квартира 159,98 м2 + нежилой помещение 28 м2 + погреб 6,66 м2)