Svetlý rodinný dom v slepej pokojnej uličke pod Bôrikom | Rezervované

Rodinný dom, Buková, Staré Mesto

650 000 €
Splátka hypotéky: 1 718 € / mesiac
× Splátka má len informatívny charakter.
Na výpočet boli použité nasledovné parametre:
Cena nehnuteľnosti: 650 000 €
Vlastné zdroje (20 %): 130 000 €
Splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba: 1,19 % p.a.

Upraviť parametre
Detail
Počet izieb:
Lokalita: Staré Mesto
Ulica: Buková
Celková plocha: 306,04 m2
Interiér: 306,04 m2
Pozemok: 358,00 m2
Konštrukcia budovy: tehlová
Stav: Pôvodný stav

Popis

Rodinný dom je momentálne rezervovaný. Pokojne nás kontaktujte, ak by ste mali záujem byť informovaný, ak by sa uvoľnil. Tiež budeme radi, ak nás budete kontaktovať v prípade, ak máte záujem o podobný rodinný dom v lokalite, nakoľko tieto typy rodinných domov mávame v ponuke pravidelne a niektoré sa ani nestihnú dostať do inzercie.
Prajeme pekný deň

Tím Arvin & Benet

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý vzdušný rodinný dom v slepej pokojnej uličke pod Bôrikom, vo veľmi žiadanej časti Bratislavy.


Možno nevyrazí dych na prvý dojem, keďže je z roku 1980, ale skúsené oko vidí potenciál nadčasovej architektúry (triezve tvary, veľké okná, výborná dispozícia a mnoho iného)


Znalci sa zhodujú, že je skvele riešený. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach, z ulice je vidno len jedno a druhé sa nachádza pod úrovňou terénu z ulice, ale súčasne sa z neho vychádza priamo do rozľahlej záhrady, ktorá vyniká vysokou mierou súkromia, čo je v tomto segmente veľmi žiadaná danosť. Dom je do tvaru L a oplýva výbornou mierou svetelnosti, čo má priamy vplyv na výbornú energiu v ňom.


Dom v súčasnosti disponuje interiérom vo veľkosti 306,04 m2, čo je viac ako dostatočná výmera pre väčšinu ľudí, avšak nadstavbou je možné získať dodatočných skoro sto metrov.


Veľavravné je, že na tento dom výborne reagujú hlavne architekti.


Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, rozvod tepla je radiátormi, v dome sú privedené všetky siete.


Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi pokojnej slepej uličke s výbornými susedmi.


Lokalita pod Bôrikom je jedna z najprestížnejších a najdrahších bratislavských lokalít. Je sídlom mnohých ambasád, diplomatov atď, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti, čistoty a súkromia.

 

K dispozícii je štúdia rekonštrukcie nadstavby rodinného domu tak, aby vznikol nasledujúci stav:


  • Nočná časť sa premiestni na 2. nadzemné podlažie, denná časť by ostala na 1. nadzemnom podlaží a relaxačná časť spolu s technologickými miestnosťami by ostala na úrovni 1. podzemného podlažia s prístupom do záhrady,
  • Tri podlažia budú obsluhované malým osobným výťahom a 2. nadzemné podlažie tiež vretenovým schodiskom,
  • Vzniknú tri parkovacie státia.

 

Cena: 650 000 eur

Výmera:

1PP 144,51 m2 – reálna výmera

1NP 161,53 m2 – reálna výmera

2 NP 98,62 m2 – výmera po rekonštrukcii nadstavby

Súčasná reálna výmera interiéru: 306,04 m2

Spolu potenciál interiéru 404, 66 m2

 

Pozemok 708 m2 (350 m2 právne vo vlastníctve magistrátu + 358 m2  predmetom prevodu)


Pozemok magistrátu je nedielnou súčasťou a nie je k nemu prístup, čiže niet obavy, že by si ho niekto nárokoval v zmysle vonkajšieho využitia – je rovno nad príkrym neprístupným zrázom).

 

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.


Maklér

Vytlačiť Poslať mailom
Zadajte e-mail priateľa

Čo hovoria naši klienti

created by 2CREATE advertising