Všestranne využiteľná rodinná vila v Kráľovskom údolí

Arvin & Benet ponúka na predaj všestranne využiteľnú rodinnú vilu na Bôriku. 

Pozoruhodná rodinná vila v prestížnej a tichej údolnej lokalite Bratislavy, ktorá ponúka jedinečné možnosti využitia. Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálna nielen ako luxusná rezidencia, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárske priestory či ordinácie. S orientáciou na slnečné svetové strany a očarujúcimi výhľadmi na okolitú prírodu a až po Rakúsko získa každý deň nový rozmer a radostný štart. Vila je vybavená veľkorysými parkovacími možnosťami, ktoré sú v meste vzácnosťou a rozľahlým pozemkom s pohodlným vstupom až na dvor. Pre chvíle oddychu ponúka vlastné wellness s bazénom, kde si môžete vychutnať západy slnka v súkromí svojho domova.

Sauna vo wellness či altánok na terase tu zážitky len umocňujú. 

Benefity:

• Všestranné využitie a veľká úžitková plocha
• Nadštandardné parkovanie
• Slnečná orientácia
• Príjemné výhľady
• Tichá a bezpečná lokalita hradného kopca
• Wellness a spa zóna + bazén
• Podlahové vykurovanie 
• Výťah 

Výmery:

Interiér:      698 m² garáže, vstup a terasy

Pozemok:  zast. plocha 496 m² + 640 m² = 1136 m² 

Ostatné:    garáže, vstup a terasy viac ako 220 m²

Dom:

Konštrukčne kvalitná stavba sa rozprestiera na 4 podlažiach a disponuje 11 miestnosťami. Pričom vstup ku výťahu a garáže do podlažnej plochy nepočítame. Kolaudovaná bola v r. 2000. Využitá je od prízemia až po podkrovie. Výťahom sa bezstarostne dostanete na každé jedno poschodie. Samostatný vstup z verandy má 1. podlažie. Z neho sa v prípade potreby dostanete schodiskom do zvyšných vrchných podlaží. Vila je rozdelená na 3 samostatné bytové jednotky, z ktorých najnižšia časť bola využívaná ako kancelárske priestory firmy. Dispozičné využitie je ale stále na Vás čo je veľkou pridanou hodnotou, či už podnikaniu obetujete viac podlaží alebo komplet celú nehnuteľnosť. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečujú plynové kondenzačné kotle. Kombinovať to môžete tuhým palivom krbmi na 3. a 4. podlaží. Pozemok je svahovito riešený no s maximálnou využiteľnosťou okolo celého domu. Južná a západná orientácia stavbe dodáva svetlosť a teplo. Peší východ môžete použiť aj zo zadnej časti pozemku. Samostatný vstup z verandy má 1. podlažie. Terasy na prízemí sú upravené s altánkom a dospelou vegetáciou. Na ďalších sa môžete tešiť na bazén a výhľady. Hneď po vstupe cez hlavnú bránu sa po pravej strane nachádza samostatná miestnosť pri garážach. Využívaná bola ako fitness, no nájde aj iné využitie. Byt na 2. podlaží prešiel vkusnou rekonštrukciou. Vo vile nájdete veľa zaujímavých miest ako aj vínnu pivnicu s typickou priznanou tehlou. 

V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám radi poskytneme kótované pôdorysy resp. ďalšie podklady z projektovej dokumentácie.

Lokalita:

Bezpečná a tichá lokalita si Vás podmaní svojou charakteristickou staromestskou atmosférou. Málo frekventovaná a slepá ulica ju robí ešte dokonalejšou. Ideálne miesto pre bývanie v luxusnej vile s výnimočným zázemím v centre diania.

 
Cena: 1 700.000 EUR
Interiér: 698 m² 

Pozemok: 1136 m² 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.