Rodinný dom priamo pri Zámockom parku

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom so skvelým potenciálom na rekonštrukciu, príjemnou záhradou s viničom a vysokou mierou súkromia, priamo susediaci so Zámockým parkom a Zámkom Šimák, v centre Pezinka, na Kupeckého ulici.

Dispozícia tohto tehlového rodinného domu je tvorená 5 izbami, kuchyňou a sociálnymi miestnosťami, ktoré sú spojené podnávratím a poschodím. Na poschodí sa nachádza povala s rozlohou cca 65 m² a dom je čiastočne podpivničený s pivnicou o výmere 25 m², ktorá je vhodná aj na uskladnenie vína. Prvé nadzemné podlažie má výmeru cca 110 m².

Dom je pripojený na všetky IS (kanalizácia, elektrina, plyn, voda). Na pozemku sa nachádza aj studňa, čo nie je v tejto lokalite bežné. Plynová prípojka je nová (2022) a v dome je plynový kotol, ktorý sa využíva na vykurovanie a ohrev vody.

Rodinný dom má dve súpisné čísla, čo môže zvýšiť potenciál kúpy aj pre developerov, ktorí by mohli realizovať rekonštrukciu domu na dom s niekoľkými bytovými jednotkami. Na pozemku je tiež možnosť vyššej miery zastavanosti.

V záhrade nájdete niekoľko radov viniča, ovocné stromy a inú dospelú vegetáciu a pôvodné hradby, ktoré obkolesujú park. 

Lokalita:

Dom hľadá nových majiteľov, ktorí si zamilujú túto nehnuteľnosť aj svojou unikátnou lokalitou v centre Pezinka. Priamy sused je Zámocký park, kde môžete tráviť príjemné chvíle, či v Zámku Šimák môžete relaxovať vo wellness, či na kultúrnom podujatí, ktoré sa tam konajú. Zároveň máte blízko aj do centra, na Radničné námestie len niekoľko minút pešou chôdzou (600 m). V tesnej blízkosti je aj obľúbené trhovisko, kde si môžete pravidelne nakúpiť čerstvé potraviny od lokálnych dodávateľov. Samozrejme kompletná občianska vybavenosť je odtiaľto v blízkej vzdialenosti.

Cena: 349 000 EUR   

Výmera: úžitková plocha 200m², zastavaná plocha 102 m², pozemok: 543 m².

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.