Rezervované | Výnimočný 7i dom a vlastný dovolenkový raj

Arvin & Benet ponúka na predaj rozľahlý exkluzívny 7i rodinný dom, výnimočné bývanie s nadštandardným komfortom v skvelej lokalite prispôsobené potrebám a očakávaniam každej rodiny, situovaný v Chorvátskom Grobe, časti Čierna Voda. 

Tento kvalitný tehlový dom vás presvedčí, že v ňom chcete žiť a budete sa každý deň cítiť ako na dovolenke v súkromnom rezorte s bazénom, suanou, Jacuzzi, zapusteným ohniskom, krbom, priestrannými terasami a priestrannými izbami s vlastnými šatníkmi a kúpeľňami.

Top benefity tejto nehnuteľnosti:

• Skvelá dispozícia dvojpodlažného domu so 7 izbami
• Parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž, dvor)
• Poctivá tehlová zateplená novostavba so škridľovou valbovou strechou (s fotovoltikou)
• Nadštandardne veľké okná s hliníkovými exteriérovými žalúziami
• Denná časť s výmerou 60 m² s krbom, kompletne vybavenou kuchyňou na mieru a jedálňou i hosťovskou izbou na prízemí
• Veľkorysé úložné priestory
• Nočná časť domu na poschodí disponuje dvomi izbami s vlastnými šatníkmi a kúpeľňami s toaletou
• Samostatný sektor hlavnej spálne na poschodí s dvomi šatníkmi, pracovňou, kúpeľňou a terasou
• Inteligentné ovládanie domu (kúrenie, tienenie, osvetlenie)
• Kamerový a zabezpečovací systém, 2x videovrátnik  
• Filtrácia vody reverznou osmózou
• Rozľahlý pozemok
• Maximálne súkromie
• Keramický bazén (8,6 m x 3,7 m) so sprchou
• Vírivka zn. Jacuzzi pre 4-5 osôb
• Záhradný dom s priestrannou saunou, sprchou, toaletou a technickou miestnosťou
• Zapustené štvorcové ohnisko s výmerou 18 m²
• Automatický závlaha
• Úžitková záhrada so skleníkom a vyvýšenými drevenými záhonmi
• Nádherné záhradné úpravy s príjemnou vegetáciou i dospelou rodiacou figou
• Priestranná terasa s prívodom plynu ku grilu zn. Weber
• Oplotená voliéra pre psa s výbehom po celej dĺžke v zadnej časti pozemku

Zamilujete si útulnosť interiéru navodenú využitím kombinácie prírodných a mäkkých materiálov. Spoločenské centrum celej rodiny v priestrannej presvetlenej obývacej miestnosti s krbom dotvára výnimočný a zároveň funkčný kuchynský priestor. Relaxujete na pohodlnej a modernej sedacej zostave, ktorá dodáva bývaniu reprezentatívny charakter.

Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a veľkou chladničkou je ladená v nadčasových neutrálnych tónoch. Je vyrobená z prvotriednych materiálov a doplňuje ju veľký kuchynský ostrov s varnou doskou s výsuvným odsávačom pár (ELICA) a barovými stoličkami vybavený systémom filtrácie vody reverznou osmózou. Komora a technická miestnosť a šatník prakticky doplňujú toto srdce domu a od obývacej časti ho oddeľuje masívny jedálenský stôl s dizajnovými stoličkami.

Do domu môžete samozrejme vojsť suchou nohou aj z priestrannej dvojgaráže. Z prvého podlažia (159,2 m²) vás na druhé (156,9 m²) privedie drevené schodisko a poschodie sa delí na ľavé a pravé krídlo. V ľavej časti sa nachádzajú zrkadlovo izby s vlastnými walk -in šatníkmi a samostatnými kúpeľňami so sprchovým kútom umývadlom a WC. Technická miestnosť s práčovňou spája druhú časť domu, a to výnimočnú master bedroom. Veľká spálňa disponuje súkromnou priestrannou kúpeľňou, šatníkom za tajnými dverami dyhovej steny a izbou, ktorá s využíva ako druhý šatník. Súčasťou tohto segmentu domu je aj pracovňa s kvalitným nábytkom na mieru. Zo spálne môžete vyjsť na terasu, ktorá vedie po celej dĺžke domu.   

Na prestrešenú spodnú terasu s drevenou podlahou sa dostanete z obývacej miestnosti a kuchyne. Vybavená je plynovým grilom (WEBER), pohodlným exteriérovým nábytkom, vírivkou Jacuzzi, spevnené plochy vás privedú až do sauny v záhradnom domčeku, kde je samozrejmosťou aj sprcha a toaleta, pre komfortné užívanie si benefitov tejto nehnuteľnosti. Na záhrade tiež nájdete vyvýšené záhony pre sadenie rôznych plodín a zaujímavosťou je aj 15 ročný figovník a vysadené krásne ruže a ďalšie kvetiny. Myslíme aj na domácich miláčikov - na voliéru pre psa je vymedzená časť pozemku po celej jeho šírke.

Autá pohodlne zaparkujete v priestrannej dvoj-garáži, ktorá má praktický sklad a tri ďalšie autá zaparkujete pred garážou. Tento rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2013.

Lokalita:

Obytná zóna 5. ELEMENT – VILLA RESORT v Chorvátskom Grobe, časti Čierna voda je od centra Bratislavy vzdialená len 20 minút jazdy autom a privíta vás pokojom, skvelou kvalitou ovzdušia i blízkym  Šúrskym pralesom na príjemné prechádzky. Chránená krajinná oblasť ponúka cyklistický chodník, či náučné chodníky v okolí. Občianska vybavenosť ponúka blízke centrum Monar, Tesco, reštaurácie. Škôlky, moderná základná škola i detské ihrisko, či centrum Infinity prijmú vaše deti, v jazdeckej škole, či na blízkom golfovom ihrisku sa odreagujú aj dospelí. Spomaľovače na prístupových cestách dodávajú lokalite bezpečie.

Cena: 985 000 EUR   

Výmera: zastavaná plocha 204 m² (vrátane garáže s výmerou 49 m²), úžitková plocha: 316,2 m2, terasy 103,85 m², záhradný dom 25 m², pozemok: 1114 m².

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.