Unikátna funkcionalistická vila nad hradom z roku 1947

10 izb. Rodinný dom, Lichardova, Staré Mesto

1 900 000 €
Splátka hypotéky: 5 023 € / mesiac
× Splátka má len informatívny charakter.
Na výpočet boli použité nasledovné parametre:
Cena nehnuteľnosti: 1 900 000 €
Vlastné zdroje (20 %): 380 000 €
Splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba: 1,19 % p.a.

Upraviť parametre
Detail
Počet izieb: 10
Lokalita: Staré Mesto
Ulica: Lichardova
Celková plocha: 485,77 m2
Interiér: 485,77 m2
Pozemok: 751,00 m2
Konštrukcia budovy: tehlová
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Popis

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátnu funkcionalistickú vilu z roku 1947 od jedného z najvýznamnejších slovenských architektov prof. Ing. arch. Eugena Kramára, Dr. h. c.

Okrem architektúry robí vilu výnimočnou absolútne bezkonkurenčná lokalita, ktorú netreba nikomu predstavovať.

Kramár je autorom takých legiend slovenskej architektúry ako Divadlo P. O. Hviezdoslava, Národná Banka (dnes City Gate), Ministerstvo výstavby, Krajský úrad v Bratislave, hotela FIS na Štrbskom plese a mnohých ďalších.

V Bratislave a v okolí evidujeme len štyri vily od tohto velikána. Unikátnosť stavby najlepšie ilustruje fakt, že v knihe Vily nad Hradom od Berku a Bahnu (mapuje architektonicky najvýznamnejšie vily na Hradnom kopci) má svoje dominantné miesto a je jej venovaný rozsiahlejší priestor ako ostatným vilám.

Vila stojí na západnom svahu v slnečnej polohe na dotyku Partizánskej a Lichardovej ulice, kúsok nad Kochovým sanatóriom a ponúka priamy výhľad na Bratislavský hrad.

Jej biela hmota doslova svieti vedľa okolitých domov.

Podľa názoru autora vyššie zmienenej knihy, architektonická úroveň susedných víl je neporovnateľná s tou Kramárovou. Kramárova vila má v sebe remeselný detail a kvalitu dispozície.

Dom bol postavený v čase povojnovej konjunktúry 1946-1947 pre starého otca súčasného majiteľa, čiže má nielen históriu, ale aj tradíciu.

Na južnej slnečnej strane sú situované obytné izby, uličnú severnú stranu zaberali komunikácie a pomocné priestory.

Vila mala na vtedajšiu dobu aj špičkové technické vybavenie ako napríklad špeciálnu dýzovú sprchu a podlahové vykurovanie s chladenými stropmi (!) Zabudované interiérové prvky boli vyrábané na mieru.

V roku 1989 prebehla v dome celková rekonštrukcia a boli z nej vytvorené tri byty, horný s krásnou slnečnou terasou, prízemný s dominantnou obývacou izbou  a tretí v zapustenom podlaží.

Pri rekonštrukcii sa rešpektovali kvalitné prvky pôvodného domu ako presklenené dvere, parkety, drevené schody, krb, svietidlá a stropné štuky. V prízemnom byte sa dostavala jedna izba s kúpeľňou na dvoch pilieroch, túto prístavbu osobne odobril pán profesor Kramár.

Nový interiér bol starostlivo komponovaný s pôvodnými prvkami, architektonický výraz pôvodného domu sa nezmenil. V štruktúre okien sa zachovala ich pôvodná funkcionalistická tektonika a kresba. 

Veľkorysý suterén je čiastočne využitý ako vinotéka.

Ďalšia rekonštrukcia prebehla v roku 2009 pod taktovkou renomovanej pani architektky Fukatschovej.

Pod stav domu sa do významnej miery podpísal súčasný vlastník, vnuk pôvodného majiteľa, ktorý pristupoval k rekonštrukcii a k údržbe s veľkým rešpektom k unikátnosti stavby.

Našej realitnej kancelárii je vlastník osobne známy, čiže môžeme potvrdiť jeho vzťah k tradícii vily, zmyslu pre dizajn a zanietenie pre architektúru.

Nehnuteľnosť disponuje udržiavanou okrasnou záhradou so sedením.

Lokalita:

Keby sme hľadali najexkluzívnejšie miesto v Bratislave, ťažko by sme našli lepšiu lokalitu.

Vila sa nachádza v mimoriadne prominentnej vilovej štvrti obklopená množstvom veľvyslanectiev a honosných rezidencií. Na skok do historického centra, ale pritom v absolútnom tichu veľmi kľudnej a málo frekventovanej uličky.

Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, parlament, hrad, potraviny, sanatórium Koch, nespočet kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.

Cena: 1 900 000 eur

Výmera interiéru:

1NP - 164,27 m²
1PP - 183,56 m²
2NP - 138,3 m²
Spolu = 485,77 

Výmera pozemku: 751 m² 

Momentálne vila pozostáva z troch nezávislých bytových jednotiek a suterénu, pričom nie je problém spojiť ich.

10 izieb

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Zaujímavosti zo života pána profesora Kramára pre milovníkov histórie:

Narodil sa v roku 1914, projektovať začínal vo výbornom ateliéri Fridricha Weinwurma. Weinwurm bol synom žida, čiže v roku 1939 musel ateliér zavrieť a Kramár si otvoril vlatný ateliér.

V roku dostavby vily 1947 sa stal najmladším univerzitným profesorom v Československu. Obrovský úspech mu priniesol množstvo závisti, výsledkom ktorej bolo obvinenie z protištátnych úmyslov a následné odsúdenie v roku 1950 na 14 rokov väzenia, stratu občianskych práv a všetkých akademických hodností.

Čo bolo nezvyčajné, komunisti aj vo väzení uznávali jeho odborné schopnosti, preto mu až do jeho predčasného prepustenia v roku 1960 umožnili maľovať v jeho cele na Pankráci. Vo väznici teda pracoval na projekte prestavby pražského Staromestského námestia, rekonštrukcie kláštora barnabitiek na Hradčanoch a mnohých iných.

V roku 1996 v Slovenskej filharmónii udeľoval minister kultúry vtedy 82 ročnému Kramárovi štátne vyznamenanie. Kramár pristúpil k mikrofónu, stačil vysloviť slovo „Architektúra...“ a zrazu zmĺkol navždy. Nevedno, čo chcel povedať, lebo po chvíli padol na zem. Priskočil k nemu minister, v civilnom povolaní lekár a z prvého radu vyskočil na pódium aj vtedajší minister zdravotníctva Novák, ale už mu pomôcť nedokázali.

Pán profesor zomrel na perách so slovom, ktorého obsah a zmysel mal v živote najradšej. Česť jeho pamiatke.


Maklér

Vytlačiť Poslať mailom
Zadajte e-mail priateľa

Čo hovoria naši klienti

created by 2CREATE advertising