Elegantná vzdušná novostavba s množstvom prepracovaných detailov

5 izb. Rodinný dom, Ivanka pri Dunaji

529 000 €
Splátka hypotéky: 1 398 € / mesiac
× Splátka má len informatívny charakter.
Na výpočet boli použité nasledovné parametre:
Cena nehnuteľnosti: 529 000 €
Vlastné zdroje (20 %): 105 800 €
Splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba: 1,19 % p.a.

Upraviť parametre
Detail
Počet izieb: 5
Lokalita: Ivanka pri Dunaji
Celková plocha: 220,00 m2
Interiér: 220,00 m2
Pozemok: 685,00 m2
Konštrukcia budovy: tehlová
Stav: Novostavba

Popis

Arvin & Benet ponúka na predaj elegantnú vzdušnú novostavbu rodinného domu s množstvom prepracovaných detailov.


Silnou stránkou nehnuteľnosti sú spoločenské priestory, ktoré sú nielen veľmi estetické, ale súčasne ako celok vytvárajú niečo, čo sa len veľmi ťažko dá zachytiť na fotografii - pocit útulnosti, domova, pocit, že ste skutočne doma.


Hlavnou časťou je vzdušná obývacia izba s galériou a krbom prepojená rozľahlou kuchyňou na mieru, ktorá ukrýva detaily ako napr. šalátový bar.  Priestor funkčne predeľuje jedálenská časť. Na spoločenský priestor nadväzuje príjemná krytá terasa ako stvorená na raňajky v záhrade (letný dážď nie je prekážkou pri relaxe vonku).

Terasa je spojená s kuchyňou aj obývacou izbou a je maximálne ukrytá, atmosféru znásobuje tzv. vodopád. Letné aj zimné dni, či večery spríjemní kúpacia kaďa. Terasu obklopuje upravená záhrada vytvorená záhradným architektom, kde si našli miesto aj zeleninové hriadky. Nič sa nevyrovná tomu, keď si bosý odbehnete do vlastnej záhradky po čerstvú zeleninu.

O závlahu je postarané vďaka vlastnej studni a automatickej závlahe. Všetko podstatné je možné uložiť si v záhradnom domčeku, ktorý absolútne ladí s domom samotným.


Spodné podlažie dopĺňa hosťovská, bezbariérová izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom (akoby v osobitnom trakte domu), ktorá môže slúžiť ako samostatná jednotka pre rodičov.


Horné podlažie tvorí galéria, ktorá je ideálnym miestom pre vášnivého čitateľa, alebo aj pracovným priestorom, kde máte stále kontakt so zvyškom domu.


Hlavná spálňa má naozaj nevídané špecifikum, jediným vypínačom vypnete celý elektrický obvod pre lepší spánok. Nedeľné rána v tomto dome Vám dovolia leňošiť o čosi dlhsie a to bez toho aby ostali ratolesti bez dozoru. Spálňa má tzv. vnútorné okno s výhľadom cez obývačku až do záhrady.


Okrem ďalších dvoch spální, kúpeľne a toalety sa na poschodí nachádza aj kozmetická miestnosť s toaletným stolíkom a množstvom poličiek, ktoré snáď ani nieje možné zaplniť. Veríme, že správnej fanúšičke kozmetiky by sa to teoreticky podariť mohlo.  


V dome sa nachádzajú okrem vstavaných skríň aj 3 walk-in šatníky a teda o nedostatok úložného priestoru sa nemusí báť ani väčšia rodina.


Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži s automatickou bránou a liatou granitovou podlahou.


Okná sú hliníkové (od prémiovej značky) s elektrickými exteriérovými žalúziami.

Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom najvyššej kvality s dlhodobým uchovaním záznamu na server.


Dom sa radí medzi nízkoenergetické s tepelným čerpadlom a rekuperáciou s mesačnými nákladmi 98 Eur. O komfort sa stará podlahové vykurovanie a chladenie.


Radi by sme vyzdvihli jeden detail prečo je tento dom iný a lepší, ale nebolo by fér nespomenúť množstvo detailov s ktorými sa majitelia naozaj majstrovsky popasovalli.

Toto je typické pre domy ktoré sú stavané pre vlastnú potrebu.



Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite nových domov, kde je už ukončená výstavba v udržiavanej čistej slepej uličke, v úplnom tichu s výhľadom na lužné lesy.


Ivanka pri Dunaji sa nachádza 12 km od centra Bratislavy. Dopravné spojenie má zlepšiť diaľnica D4, ktorá je už vo výstavbe.

Ivanské lesy zaberajú 135 ha územia obce. Veľmi obľúbeným rekreačným cieľom hlavne počas leta je jazero, ktoré v zime slúži deťom na korčuľovanie a  zimné športy.


V obci sa nachádzajú tri materské školy, v neďalekom Zálesí ďalšie dve. Základná škola M. R. Štefánika je známa svojou výbornou úrovňou, ktorej história siaha až do roku 1931. Nachádza sa tri minúty jazdy autom od domu alebo 18 minúť pešo (zdroj: google maps).


V obci nachádza množstvo kaviarní, potravín, drogéria, lekáreň, reštaurácie a mnoho iného. Výhodou je aj blízkosť obchodného domu Metro.


Cena: 529 000 eur


Pozemok 685 m²

Interiér 220 m²

4 spálne, 2 kúpeľne a 3 WC, dvojgaráž


Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.


Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.


Maklér

Vytlačiť Poslať mailom
Zadajte e-mail priateľa

Čo hovoria naši klienti

created by 2CREATE advertising