Veľkorysý rodinný dom s vonkajšou vírivkou na Kolibe

Arvin & Benet ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3i rodinný dom  s  dychberúcim výhľadom na Bratislavu s dvomi parkovacími miestami na ulici Na pažiti 7. Dom má dokonale premyslenú dispozíciu. Na poschodí sú spálne, dve kúpeľne a šatníky. V pivnici je dostatok úložného priestoru, technická miestnosť, pracovňa aj fitness.

Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, tento rodinný dom je určený presne pre vás. Ihneď pri vstupe vás chytí za srdce svojou príjemnou atmosférou a zároveň nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy. 

Veľkoformátové okná doslova prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú príjemný pocit nekonečného priestoru, vzdušnosti a svetlosti. Akoby ste bývali jednou nohou vonku. Dom je zároveň umiestnený tak, že máte pocit absolútneho súkromia v zajatí zelene.

Hlavné benefity: 

• dom sa prenajíma kompletne zariadený
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• prízemie aj poschodie je vybavené klimatizáciou
• všetky izby sú so samostatným vchodom a šatníkom
• súkromná kúpeľňa pri spálni s vaňou a sprchovacím kútom
• kúpeľne a wc disponujú elektrickým podlahovým kúrením
• priestranná terasa s vonkajšou vírivkou
• vonkajší nadzemný bazén s fóliovým zastrešením 
• 2 parkovacie miesta
• kompletná rekonštrukcia, kolaudácia v 2022
• balkón pozdĺž celej spálne s nádherným výhľadom na Bratislavu
• technická miestnosť (kotol, práčka, sušička)
• pivničné priestory s variabilným využitím (pracovňa, posilňovňa, úložné priestory, botník a pod.)
• komora na potraviny s mrazničkou 
• sklad - uzamykateľná miestnosť so samostatným vchodom z terasy 

Dispozícia :

Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom vkusne zladená s kvalitným nábytkom v zemitých farbách s vinylovými podlahami. Chodba priamo nadväzuje na veľkorysú obývačku s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je priestranná a svetlá vďaka oknu a disponuje zabudovanými spotrebičmi.

Priamo z obývačky je vstup na 16 m2  terasu, ktorá uspokojí potreby aj tých najnáročnejších klientov. Pohodlná ratanová sedacia súprava a vírivka umiestnená priamo na terase poskytujú nádherný výhľad na mesto.

Z chodby vedie schodisko na prvé poschodie, vybavené drevenými parketami a zároveň prakticky oddelené posuvnými dverami. Tie zabezpečia súkromie pre obyvateľov horného poschodia. Vpravo sa nachádza detská izba so zabudovaným šatníkom. K nej prislúcha kúpeľňa s vaňou. Vstup do kúpeľne je z chodby, takže ju môže využívať aj prípadná návšteva. Je len na Vás či zostane detskou izbou, alebo ju budete využívať ako hosťovskú.

Vľavo od výstupu z chodiska sa nachádza spálňa, ktorá je vďaka balkónu a veľkým oknám krásne presvetlená. Spálňa je obohatená o samostatne zatvárací šatník a zároveň je prepojená s vlastnou kúpeľňou, vaňou aj sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádza samostatná toaleta a šatník. 

Priestranný balkón sa tiahne pozdĺž celej spálne a poskytuje neskutočné výhľady. Jeho juho-východná orientácia Vám zabezpečí slniečko pre popíjanie rannej kávy a tiež príjemný tieň pri podvečernom posedení. Celkový pozitívny zážitok ešte umocní množstvo vkusne rozmiestnenej už dospelej vegetácie.

Súčasťou domu je pivnica s rôznorodými možnosťami využitia. Nachádza sa v nej aj technická miestnosť vybavená kotlom. Bohatá plocha pivnice umožňuje využiť priestor ako kanceláriu, alebo na športové aktivity. Umiestnenie práčky, sušičky a sušiaka na bielizeň v týchto priestoroch prirodzene zapadá do celkového konceptu a umožňuje maximálne efektívne využiť každý štvorcový meter pivnice. Praktická potravinová komora s mrazničkou a regálmi zabezpečí, že potraviny budú vždy prehľadne uložené a ľahko dostupné.

K domu prislúchajú 2 komfortné parkovacie miesta, jedno priamo pred domom za garážovým oplotením a druhé cca 10 metrov od domu.

Všetky vaše veci si nájdu svoje miesto vďaka nadštandardne bohatým úložným priestorom v šatníkoch, v pivničných priestoroch,  ale aj v samostatne uzamykateľnej miestnosti, ktorá je určená na odkladanie bicyklov, kosačky, záhradného náradia a pod.  

Lokalita:

Ulica Na Pažiti 7 sa nachádza na Kolibe, v mestskej časti Nové Mesto. Táto oblasť je známa svojím prírodným charakterom a pokojnou atmosférou, pretože leží pri úpätí Malých Karpát a je súčasťou Bratislavského lesoparku.

Je to jedna z tichších častí Bratislavy, obľúbená pre bývanie, ktoré kombinuje blízkosť prírody so stále dobrou dostupnosťou mesta. Zastávky MHD, ktoré zabezpečia spojenie do centra sú približne 5-7 min pešej chôdze. Autom sa do centra dostanete za pár minút, pešo približne za 15 minút. V širšom okolí sú základné služby ako potraviny Tesco Expres, menšie obchody či služby a zároveň blízko je skvelá občianska vybavenosť vo Vinohradoch či širšom Novom Meste.

Pre milovníkov prírody a prechádzok je veľkou výhodou blízkosť lesa ako stvoreného na relax, beh, turistiku, cyklistiku, alebo prechádzky s deťmi, či štvornohými miláčikmi po dlhom dni v práci.  V širšom okolí je aj Kamzík Television Tower – známa rozhľadňa, ktorá okrem panoramatických výhľadov na Bratislavu ponúka reštauráciu s kvalitnými modernými jedlami.  Tradičné jedlo poskytne Schoppa restaurant situovaná na Kamzíkovom vrchu uprostred lesa neďaleko hotela West.  Reštaurácia je navrhnutá ako horská koliba s priestrannou terasou, ladená do ľudového štýlu s masínym drevom a krbom a výhľadom na mesto, vďaka čomu patrí medzi známe destinácie na oddychové obedy, romantické večere i rodinné oslavy. 

Rôzne športové aktivity zabezpečí Bikepark Koliba (Kolešavec),  Grand Koliba GYM – moderné fitko s možnosťami silového tréningu, funkčného tréningu a kondičného cvičenia, KOLIBA HILLS WORKOUT – vonkajšie workoutové / fitness miesto pre prípadne kruhové tréningy na čerstvom vzduchu, Visionbody Koliba – tradičná posilňovňa / fitko priamo v Kolibe s parkoviskom a možnosťami pre box, gymnastiku či tanec. 

Len pár minút autom prípadne s MHD sa nachádza veľká univerzitná nemocnica Kramáre Hospital – s urgentným príjmom a rôznymi špecializáciami, lekárňou a rôznymi službami osobného charakteru a zdravotnej pomoci.

Cena: 2 200 eur / mesiac (1800 eur nájom + 400 eur energie)
Výmera: 154,7 m² (131,31 m² interiér + 5,61 m² balkón + 17,39 m² + terasa )

Úžitková plocha dom :

1.NP = 71,38 m² (vrátane terasy a balkóna 17,39 m²)

2.NP = 60,37 m² (vrátane balkónu 5,61 m²)

1.PP = 44,92 m² (vrátane skladu 21,97 m²)

Zastavaná plocha dom : 68,26 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.