Veľkorysý 138 m² byt s terasou v obľúbenej lokalite v Karlovej Vsi

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 3i byt s veľkou terasou na Janotovej ulici na začiatku Karlovej Vsi. Byt je určený pre tých, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do mesta, plnohodnotnú občiansku vybavenosť na dosah a zároveň si vychutnajú blízkosť Líščieho údolia s pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Nachádza na 2. poschodí bytového domu a je situovaný dve svetové strany.

Hlavné benefity:

• praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru 
• veľký svetlý, vzdušný interiér 
• klimatizácia v centrálnej časti obývacej izby
• kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a veľkou špajzou
• byt sa predáva kompletne zariadený
• izby majú samostatné vstupy
• kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta
• priestranná terasa 
• na poschodí len dvaja susedia, videovrátnik
• výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút
• zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze

Dispozícia:

Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. 

Byt zaujme už pri vstupe samostatnou vstupnou chodbou s veľkým úložným priestorom a praktickou vstavanou skriňou na topánky. V zádverí sa nachádza dostatočne veľký odkladací priestor a kotol.

Predsieň plynule prechádza do haly odkiaľ je zabezpečený priamy vstup do všetkých miestností bytu. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na francúzsky balkón a veľkú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na príjemné posedenie pri káve, oddych na čerstvom vzduchu, ale aj priestor na rôzne športové a voľnočasové aktivity.

Obývacia izba je prakticky prepojená s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, čím vzniká harmonický priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Praktickým benefitom je špajza umiestnená priamo za kuchynskou linkou.

Byt disponuje ďalšími dvomi nepriechodnými izbami so vstupom z haly. Väčšia z nich (20 m²) ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Menšia izba sa skvele hodí ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom výhodou je samostatné WC, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. 

Úložný priestor elegantne riešia vstavané skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok miesta.

Lokalita:

Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v blízkosti zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie - v pešej dostupnosti nájdete rôzne obchody, potraviny Lídl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, lekáreň, pošta, salón krásy aj zdravotné stredisko. Potraviny Billa sú 3 min autom.

V pešej dostupnosti cca 10 min nájdete obľúbenú reštauráciu MINT, vinotéku Paleta, cukráreň Sladká ulička a mnohé ďalšie.

Pre športovcov je priamo pod domom fitness centrum Iron Gym. Karloveské centrum kultúry,  Základná škola a Gymnázium sú vzdialené približne 7 min pešo. Materská škola je vzdialená cca 7 min pešo.

Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Líščieho údolia, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. 

Táto lokalita je obľúbená vďaka svojmu komunitnému charakteru, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta.

Cena: 359 000 eur 

Výmera: 138,17 m² (94,51 m² interiér + 41,20 m² terasa + 2,46 m² pivnica)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.



Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.