Kompletne zrekonštruovaný byt s vysokými stropmi a balkónom v projekte Villa Jegeho

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb.

Bonusom je možnosť pristavby galérie, ktorá elegantne rozširuje obytný priestor a umožňuje zvýšiť celkovú podlahovú plochu bytu. Tento prvok poskytuje budúcim majiteľom ešte väčšiu flexibilitu a potenciál pre originálne architektonické riešenia.

Benefity nehnuteľnosti :

• kompletná občianska vybavenosť na dosah
• veľkorysá podlahová plocha
• tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm
• jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom
• decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu čerstvého vzduchu
• osobný výťah 
• parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia)
• možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka)
• možnosť prístavby galérie pre rozšírenie obytného priestoru

Dispozícia: 

Byt má veľmi príjemnú a premyslenú dispozíciu, ktorá spája historický charakter s praktickým usporiadaním.
Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej vedie prístup do kúpeľne a samostatného WC.
Vo vstupnej časti je vďaka výške stropu možnosť zriadiť galériu, ktorá by mohla zväčšiť využiteľnú podlahovú plochu bytu o približne 20 m² - čím sa vytvorí priestor napríklad pre pracovňu, hosťovskú zónu alebo úložný priestor.

Na chodbu nadväzujú obytné miestnosti, pričom centrálna časť bytu patrí priestrannej obývacej izbe s rozlohou takmer 28 m², ktorá pôsobí vzdušne vďaka vysokým stropom.
Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa s praktickým napojením na dennú časť bytu.

V byte sa nachádzajú dve izby - väčšia s výmerou 18,7 m² a menšia s rozlohou 8,9 m², ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú miestnosť.
Súčasťou dispozície je aj šatník, poskytujúci dostatok úložného priestoru.

Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych.
Celkový dojem z dispozície je harmonický, s dôrazom na komfortné prepojenie denných a nočných zón a možnosť kreatívneho rozšírenia obytného priestoru.

Lokalita:

Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici.
Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou.
Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD - trolejbusy, autobusy a električky.
V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova.

Pre športových nadšencov sú v okolí štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane Zimného štadióna Ondreja Nepelu.
V letných mesiacoch sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole.

Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života.

Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky.

Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt - zoznámte sa s ním osobne a presvedčte sa, že je iný ako ostatné.

Výmera: 93,11 m²

Cena: 438 111 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.



Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.