REZERVOVANÉ | Moderná novostavba v kľudnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 4i rodinný dom s praktickou dispozíciou v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. 

Hlavné benefity:

• Zabývaná tehlová novostavba z roku 2017 – bez starostí so stavbou, rovno pripravená na bývanie

• Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, lekáreň, potraviny, všetko na dosah pešo do 10–15 minút

• Pokojná lokalita rodinného charakteru – bezpečné a tiché prostredie pre deti aj oddych

• Premyslená dispozícia s veľkou spoločenskou časťou – srdcom domu je obývačka s kuchyňou s výmerou takmer 60 m²

• Plnohodnotné, priestranné izby – každý člen rodiny má svoje súkromie

• Nízke prevádzkové náklady – viac peňazí ostáva na vaše sny

• Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, alarm, predpríprava na krb a elektrickú nabíjačku

• Parkovanie až pre 5 áut – komfort pre rodinu aj návštevy

Dom:

Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny.

Dominantou je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s úctyhodnou výmerou takmer 60 m², ktorá vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle aj zábavu. 

Niekto potrebuje väčšiu kuchyňu, iný zasa veľkú sedačku a praskajúci oheň v krbe. 60 metrov štvorcovýchpodlahovej plochy Vám umožní dotvoriť si priestor presne podľa Vašich predstáv a potrieb.

Obývačka nadväzuje na veľkú terasu – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi. 

Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Komfort dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická chodba.

Výborne riešený pôdorys zabezpečuje funkčnosť, dostatok súkromia a pritom ostáva priestranný a vzdušný.

Bonusom nehnuteľnosti je, že v prípade záujmu v budúcnosti je možné zobytniť dosiaľ nevyužívané podkrovie.

Exteriér:

Exteriér domu ponúka príjemné a praktické zázemie pre celú rodinu.
V zadnej časti sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorú možno využívať takmer celoročne. Z terasy sa otvára útulný priestor, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu – ideálne miesto na posedenia, grilovanie, detský bazén či dokonca menšiu vírivku. Nechýba ani záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí.

Z dvoch bočných strán domu ostáva úžší pás, ktorý zabezpečuje pohodlné obídenie domu zo všetkých strán a prístup do záhrady.

Predná časť pozemku je prispôsobená najmä na parkovanie (umožňuje parkovanie pre 2 autá), no zároveň poskytuje priestor aj pre rodinné aktivity – napríklad odrážadlá, basketbalový kôš či menšiu hernú plochu pre deti.

Ak mate viacero áut alebo Vám pride návšteva, k dispozícii sú ďalšie 2 až 3 parkovacie miesta na ulici pred domom.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej, stabilizovanej lokalite so zástavbou rodinných domov. Ste v Bratislave, všetku občiansku vybavenosť máte po ruke, no pritom si užívate pokoj a súkromie.

V rámci občianskej vybavenosti, všetko čo bežne potrebujete nájdete do 10-15 minút pešo od domu – potraviny Billa, pekáreň, lekáreň, zdravotné stredisko, materská škôlka, škola, fitness centrum, reštaurácie, kaviareň, banka. 

Ak potrebujete ísť do centra, je tu k dispozícii výborné spojenie s centrom mesta či už autom alebo autobusom a tiež rýchle napojenie na obchvat. 

Táto časť mesta má tiež čo ponúknuť cyklistom, bežcom či milovníkom prírody. Neďaleký Lesopark Vrakuňa, či Malý Dunaj s cyklistickou trasou sú Vám k dispozícii.

Cena: 419 000 eur
Výmera:        

Pozemok: 355 m²

Interiér: 119 m² 

Terasa: 22 m²

Záhradný domček: 4 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.