REZERVOVANÉ | Nízkonákladová novostavba s bazénom a fotovoltaikou – nabitá technológiami

Arvin & Benet ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s nízkymi nákladmi, krásnou záhradou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom a masážnymi tryskami. Celý dom je vybavený smart riešeniami pre maximálne pohodlie a bezstarostný život, pričom i starostlivosť o exteriér je takmer plne automatizovaná.

Vďaka nadštandardným technickým úpravám, dokonale premysleným detailom a využitiu technológií vám táto nehnuteľnosť zaručí komfortné bývanie, energetickú úspornosť a výhodné mesačné náklady.

Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať kvalitné bývanie a pohodlný život, tento dom je určený presne pre Vás.

Hlavné benefity, pre ktoré si dom zamilujete: 

• kvalitná novostavba z roku 2020
• nízke mesačné náklady (do 100 eur)
• moderné technológie – teplovodné kúrenie tepelným čerpadlom s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, klimatizácia Daikin, vonkajšie hliníkové rolety, fotovoltaické panely, kamerový a bezpečnostný systém...
• Smart domácnosť - možnosť regulovať celú domácnosť na diaľku (kúrenie, chladenie, tienenie, bazén)
• slnečný pozemok s juhozápadnou orientáciou
• vyhrievaný bazén s protiprúdom a relaxačnými tryskami s prekrytím, čo umožňuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene
• dokonale udržiavaná záhrada s automatizovanou starostlivosťou (automatická závlaha, kvapôčková závlaha, robotická kosačka)
• parkovanie pre 3 autá
• kľudná lokalita – zabývaná zástavba rodinných domov
• rýchle napojenie na diaľnicu
• cesta do hlavného mesta po diaľnici, bez zápch za 19 minút
• vlaková zastávka cca 10 minút chôdze

Dom:

Pôdorys domu je riešený prakticky, s jasným oddelením dennej a nočnej časti.

Hneď vľavo od predsiene s praktickými úložnými priestormi sa nachádza technická miestnosť spojená s toaletou.

Ďalej vstupujeme do hlavnej časti domu. Vľavo sa nachádza krásne presvetlený denný priestor, ktorý spája kuchyňu s obývačkou. Obývačka pôsobí veľmi harmonicky hlavne vďaka veľkoformátovým oknám, ktoré akoby prepájali interiér s exteriérom a prinášali dnu kúsok starostlivo upravenej záhrady.

Kuchyňa poskytuje veľa pracovného priestoru. Nejednú gazdinku poteší okno nad kuchynskou linkou a výhľad do upravenej záhrady.

Nočná časť domu pozostáva z troch izieb a priestrannej kúpeľne s oknom.

V kúpeľni sa priestorom nešetrilo. Disponuje veľkým dvojumývadlom a vyberať si medzi vaňou a sprchou tu nebude potrebné. Pre zaručenie maximálneho komfortu máte k dispozícii oboje.

Izby sú momentálne zariadené ako spálňa, pracovňa a hosťovská izba. Dobrou správou je, že v prípade záujmu tu zariadenie až na zopár obľúbených kúskov zostáva. Takže stačí si zbaliť kefku a bývať.

Exteriér domu je stvorený na relax a oddych. Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu so záhradným sedením. Terasa je obklopená dospelou vegetáciou, pozemok je oplotený a za pozemkom sa nachádzajú len polia. Táto kombinácia vám dáva pocit dokonalého súkromia. Pergola z hliníkových profilov so zhrňovacou strechou a screenovými roletami s diaľkovým ovládaním vám poskytne komfort aj počas horúcich letných dní. 

Jedným z najväčších lákadiel exteriéru je bazén s možnosťou vyhrievania pomocou tepelného čerpadla a s prekrytím, čo vám zabezpečí kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene. Okrem protiprúdu pre športové plávanie je vybavený aj masážnymi tryskami a podsvietením pre dokonalý relax počas dňa i večer. 

Exteriér domu je vybavený tak, aby ste sa po náročnom dni príjemne zrelaxovali. K tomu vám isto dopomôže automatická a kvapôčková závlaha využívajúca vodu zo studne či automatická kosačka.

Čo Vás na záver poteší je, že za tento vysoko komfortný život v príjemnom prostredí zaplatíte vďaka praktickým riešeniam menej ako 100 eur mesačne. K tomu vám dopomôže vykurovanie tepelným čerpadlom, fotovoltaické panely na streche, studňa či možnosť kompletného tienenia

Lokalita:

Dom sa nachádza v zabývanej štvrti s rodinnými domami a je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Táto lokalita je obľúbená najmä pre rodinný charakter bývania a takmer okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje dochádzanie do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy bez komplikácií a zdržania sa v kolónach. V prípade potreby je možné využiť aj vlakovú dopravu, zastávka je cca 10 minút pešej chôdze. 

Obec zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy (vzdialená 1 km), materskej škôlky(vzdialená 1km), alebo súkromnej materskej škôlky. Nájdete tu pekáreň, obchody ako TERNO, nákupné centrum s Billou, drogériou Teta, lekáreň Benu, reštaurácie, cyklistické trasy a ďalšie športové možnosti.

Spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná cesta R7, autobusové linky a tiež vlaková doprava.

V blízkosti sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou (poliklinika, školy, škôlky, mestký park Pomle s napojením cyklistickej trasy do Hviezdoslavova, nákupné centrá s obchodmi Lidl, Kaufland, DM, JYSK, Moebelix, Sinsay, Action…, ) a vyhľadávaný športovo-relaxačný areál X-Bionic® Sphere, kde si na svoje prídu malí aj veľkí. Iba pár krokov od športovo-relaxačného areálu je hrádza, ktorá je ako stvorená na prechádzky, bicyklovanie či korčuľovanie v prírode.

Cena: 429 000 eur

Výmera:         Pozemok: 600 m²

Interiér: 107 m² 

Terasa: 15 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.