Svetlý byt s dvomi terasami a garážovými miestami na Botanickej ulici

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, klimatizovaný 4i byt s dvomi terasami, balkónom a dvoma parkovacími miestami v garáži, v tesnej blízkosti Botanickej záhrady, v obľúbenom bytovom dome Agria na Chrenovej v Nitre.

K bytu máme vypracovaný aktuálny znalecký posudok korešpondujúci s cenou. 

Hlavné benefity:

·  dve terasy a balkón – ideálne na relax počas celého dňa, aj v horúcich letných mesiacoch

·  každodenné ticho a súkromie

·  štyri klimatizačné jednotky

·  vonkajšie elektrické žalúzie

·  dve parkovacie miesta vedľa seba

·  vysoká úroveň bezpečia a súkromia vďaka vstupu do komplexu cez elektrickú rampu

·  pohodlný prístup výťahom priamo z garáže až do bytu – suchou nohou domov

·  ideálne aj ako investícia – lokalita s trvalo vysokým dopytom po prenájmoch

·  blízkosť botanickej záhrady so zvieratkami – perfektné miesto na rodinné prechádzky či detské dobrodružstvá

·  skvelá občianska vybavenosť v okolí – všetko potrebné máte doslova na dosah

Dispozícia bytu:

Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 116,36 m², ku ktorej patria dve terasy a východne orientovaný balkón, ideálny na ranné slnečné lúče.

Dispozične je riešený premyslene a funkčne. Po vstupe vás privíta chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej sa vchádza do nočnej časti – dvoch nepriechodných izieb, vhodných ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby.

Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou. Tá je elegantne oddelená kuchynským ostrovčekom s barovým sedením, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle.

Spálňa je situovaná tak, aby poskytovala pokoj a súkromie mimo dennej časti.

Centrum bytu tvorí moderná kúpeľňa po rekonštrukcii, vybavená sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je aj samostatné WC, ktoré oceníte najmä v ranných špičkách.

Lokalita:

Nachádzame sa v lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu prírody a mestského života. Mamičky ocenia pohodlný prístup k chodníkom v tichom prostredí Botanickej záhrady, bez rušivej premávky. Bezpečné a uzavreté okolieposkytuje priestor, kde sa deti môžu bezstarostne hrať, zatiaľ čo rodičia si môžu užívať pokoj.

Do nákupného centra Centro Nitra, kde nájdete široký výber obchodov a služieb, sa dostanete pohodlne za 10 minút pešo. V tesnej blízkosti sú aj zastávky MHD so spojmi do všetkých častí mesta.

Cyklotrasy, jazdecký areál s koňmi, jazero v areáli Agrokomplexu, blízkosť centra mesta a ďalšie možnosti spríjemnia každodenný život a ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít.

Cena bytu: 309 260 eur (276 260 eur byt + 33 000 eur 2x garážové parkovacie státie)

Výmera bytu: 116,36 m² (byt 85,36 m² + terasy 29,2 m² + balkón 1,8 m²)

 Poschodie: 6/6

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. 

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť keď nás budete nezáväzne kontaktovať.