Rozsiahly investičný pozemok s vysokým developerským potenciálom

Arvin & Benet ponúka na predaj rozsiahly investičný pozemok v strategickej polohe na východe Lučenca v mestskej časti Malá Ves.

Jednotlivé parcely sa rozprestierajú na ploche 12,3 hektára (122 946 m²), z toho sú viac ako 9000 m² zastavané plochy a nádvoria.

Hlavné benefity:

• viac ako 9 000 m² tvoria zastavané plochy a nádvoria
• nový územný plán počíta so zmenou zadnej časti na účelovú vybavenosť
• platné stavebné povolenie na účelové komunikácie a inžinierske siete
• územné rozhodnutie na prístavbu wellness centra
• plánuje sa výstavba severného obchvatu (R2) s napojením na Lučenec

V prednej časti tohto investičného pozemku územný plán povoľuje výstavbu novej štvrte rodinných domov. Vzhľadom na charakter lokality a blízkosť unikátneho secesného kaštieľa Kráľovský vŕšok sa ponúka možnosť výstavby lukratívnej štvrte s vyššou trhovou hodnotou.

Momentálne sú na tejto časti pozemku platné stavebné povolenia na:

• výstavbu ubytovacieho objektu s areálom (Hotel)
• výstavbu centra biodiverzity
• budovanie technickej infraštruktúry
• účelové komunikácie a inžinierske siete
• územné rozhodnutie na prístavbu wellness centra pre hotel

Zadná časť pozemku je momentálne zaradená podľa aktuálneho územného plánu do územia drobnej výroby a skladov. Nový návrh územného plánu s týmito parcelami do budúcnosti počíta ako s územím účelovej vybavenosti, čím sa zvyšuje ich potenciál.

Na pozemku sa nachádza unikátny secesný kaštieľ. Jedná sa o dvojpodlažnú precízne rekonštruovanú stavbu s podpivničením spolu s energokanálom s pomerne bohatým pôdorysom. Objekt je situovaný v lokalite Kráľovský vŕšok s očarujúcim výhľadom na mesto a okolitú panorámu.

Táto nehnuteľnosť okrem svojej historickej hodnoty novému majiteľovi ponúka investíciu s kombináciou rôznych podnikateľských zámerov - reštaurácia s kuchynským a skladovým zázemím, kaviareň, gentlemanský klub, vináreň, spoločenská sála, výstavy, ubytovanie, centrum voľného času.

Lokalita:

Lokalita je sprístupnená cestnou komunikáciou, Zámockou ulicou, ktorá končí pri kaštieli a cestou I/71 vedúcou z Lučenca cez Fiľakovo až po Maďarsko. Na území sa nachádza novovybudovaná Trafostanica, vrátane jednotlivých pripojovacích bodov. V budúcnosti sa plánuje výstavba severného obchvatu, úseku rýchlostnej cesty R2, ktorý sa bude napájať na Lučenec. Najbližšie miestne letisko je z Lučenca vzdialené 5 km a najbližšie medzinárodné letisko, ktoré sa nachádza v Budapešti, je vzdialené 150 km.

Cena: na vyžiadanie v RK

Plocha pozemku: 122 946 m²

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.


Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.