Historická 6i vila na Slavíne s veľkým pozemkom

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinnú Vilu Žáry v susedstve Dubčekovej vily, ktorá predstavuje výnimočnú kombináciu priestranného pozemku o veľkosti až 1 002 m², s vysokou mierou súkromia, priamym výhľadom na hrad a Bratislavskú panorámu.

Hlavné benefity :

• prestížna adresa 
• vysoká miera súkromia a bezpečia (diplomatická štvrť)
• veľkorysé priestory a potenciál
• dychberúce výhľady 
• minimálna premávka
• výborná dostupnosť do centra
• historická hodnota

Vila:

Vila Žáry je modernistická stavba z roku 1943. Od polovice päťdesiatych rokov ju obýval významný slovenský básnik a spisovateľ Štefan Žáry. Nachádza sa priamo oproti niekdajšej Dubčekovej Vile. Sám Dubček v minulosti vilu navštevoval.

Stavbu tvoria 3 podlažia a čiastočne obytné podkrovie. Na prvom, čiastočne podzemnom podlaží, sa nachádza garáž, letná kuchynka a pivničné priestory.

Na druhom podlaží sa nachádza prvá 3i bytová jednotka s krásnou zimnou záhradou.

Tretie nadzemné podlažie je tvorené takmer identickým 3i bytom a terasou, z ktorej sú spomínané priame výhľady na hrad a panorámu mesta.

Pozemok je od ulice zasadený nižšie do terénu a v kombinácii s vysokou vegetáciou poskytuje vysokú mieru súkromia v záhrade.  

UPI:

Povoľuje zastavanosť s koeficientom 35%. 2 nadzemné podlažia a jedno odskočené, čo dáva priestor vytvoriť strešnú terasu s unikátnymi výhľadmi. Garáže môžu byť umiestnené v oporných múroch a ak sú tieto garáže zazelenané, nezapočítavajú sa do zastavanej plochy objektom.

Lokalita:

Prestížna rezidenčná štvrť s historickými vilami, diplomatickými rezidenciami a minimálnou premávkou. 

Rezidenti radi využívajú benefity Horského parku a jeho zelene. Slavín sa nachádza v pešej vzdialenosti len 5 minút.

V lokalite sa nachádza viacero prestížnych škôl ako Leaf Academy.

Najbližšie potraviny Malina sa nachádzajú v pešej vzdialenosti len 6 minút.

Cena:  Na vyžiadanie v RK

Výmera: 360 m² (interiér  312 m² + terasa 7,4 m²+ garáž 20 m² + terasa 20 m²)
Pozemok: 1 002 m²