Investičný pozemok pre bytovú výstavbu a komerčná budova v TOP lokalite

Arvin & Benet ponúka na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti. V zadnej časti pozemku je umiestnená rekonštruovaná, udržiavaná, plne prenajatá budova vhodná ako sídlo firmy.

Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria:

• UPI povoľuje novostavbu bytového domu na pozemku umiestnenú na uličnej čiare
• Krásny, rovinatý pozemok so vstupom z ulice
• Zastavané územie s prevládajúcou výstavbou do výšky štyroch až šiestich nadzemných podlaží
• Kompletne zrekonštruovaná budova využiteľná ako sídlo firmy alebo na prenájom bez nutnosti ďalších investícií

Pozemok:

Celková plocha pozemku je 1248 m², z toho je 400 m² v zadnej časti pozemku zastavané. 

Predná časť pozemku, pri uličnej čiare, s celkovou výmerou 848 m² je voľná, momentálne využívaná ako parkovisko. Šírka pozemku je približne 16 metrov.

Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu bytového domu alebo polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti.

Ide o stabilizované územie s objektami postavenými na uličnej čiare vo výške 4 až 6 poschodí.

Podľa UPI je v tejto časti možné uvažovať s novostavbou objektu s ponechaním prechodu a zabezpečením statickej dopravy k existujúcemu administratívnemu objektu.

Administratívna budova v zadnej časti pozemku trvale využívaná

V zadnej časti pozemku je umiestnená administratívna budova. 

Objekt predstavuje štvorpodlažnú budovu z 30tych rokov, niekoľkokrát renovovanú, s čiastočným podpivničením v tvare L. Štvrté poschodie je menšieho pôdorysu a nachádza sa v ňom kotolňa a sklad.

Celá budova je vybavená pre účely kancelárií kancelárskym nábytkom, na prvom podlaží je dlažba, na 2. a 3. podlaží koberce.

Celá budova je v súčasnosti prenajatá jednému nájomcovi.

Využitie objektu:

Pivnica                                                    úložné priestory

Prvé nadzemné podlažie                   renovované v r. 2016, pozostáva z recepcie, 6 priestranných kancelárii, kuchynky a sociálneho zariadenia

Druhé nadzemné podlažie                 renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia

Tretie nadzemné podlažie                 renovované v r. 1997, sa skladá zo 14tich menších kancelárií, kuchynky, technickej miestnosti a sociálneho zariadenia Prvé nadzemné

Štvrté nadzemné podlažie                 kotolňa a technická miestnosť

Lokalita:

Jelenia ulica sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta. Táto lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a iných častí Bratislavy s využitím auta či MHD. Neodmysliteľným faktorom je aj blízkosť vlakovej stanice.

Tieto faktory predurčujú nehnuteľnosť ako výbornú investíciu či už do bývania, ako aj administratívy.

Cena: 2,09 mil. eur

Výmera:          

Pozemok celkovo: 1248 m²

Úžitková plocha budovy: 1040 m²

Viac informácii Vám veľmi radi poskytneme v realitnej kancelárii Arvin & Benet.