Očarujúci 5i rodinný dom s garážou, krásnou záhradou a vírivkou

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 5i rodinný dom, ktorý svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie viacčlennej rodiny.

Nehnuteľnosť si staval majiteľ pre seba. Dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a na rozvrhnutie priestoru tak, aby bol praktický pre život rodiny a aby sa tu príjemne bývalo celej rodine spolu a zároveň, aby jednotliví členovia mali svoje súkromie.  

Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinného charakteru, zároveň v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Disponuje šarmantnou záhradou s dospelou vegetáciou ako stvorenou pre oddych a relax.

Hlavné benefity, pre ktoré si dom zamilujete:             

• Premyslená stavba s dôrazom na kvalitné materiály
• Výborné udržiavaný, pripravený na nasťahovanie pre nových vlastníkov
• 5izbový s možnosťou využitia súčasného šatníka ako 6tej izby
• Množstvo úložného priestoru v obytnej časti domu, v technickej miestnosti, garáži alebo v podkroví
• Nadčasové technologické riešenia – podlahové kúrenie, rekuperácia, kamerový a bezpečnostný systém, vonkajšie žalúzie
• Krásna, udržiavaná záhrada s dospelou vegetáciou
• Čiastočne prekrytá terasa s vírivkou
• Možnosti športového vyžitia a výletov do prírody v pešej dostupnosti
• Kľudné bývanie, slepá ulica s malým počtom domov
• Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Rýchla dostupnosť do Bratislavy s využitím D4/R7

Dom:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012 a priebežne obnovovaný. Jeho súčasťou je garáž, kryté parkovacie miesto, veľká terasa a krásne udržiavaná záhrada.

Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 

Do nehnuteľnosti vstupujeme cez predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Z predsiene pokračujeme do dennej časti domu pozostávajúcej z obývačky prepojenej s kuchyňou, ktoré opticky oddeľuje jedálenská časť. 

Kuchyňa je priestranná s množstvo úložného aj pracovného priestoru. Je moderná a plne vybavená spotrebičmi, ktoré bežná domácnosť potrebuje. Nejednu gazdinku poteší praktické okno nad kuchynskou linkou.

Od obývačky ju oddeľuje kuchynský ostrovček a veľký jedálenský stôl.

Obývacia izba sa určite stane centrom Vašej domácnosti. V lete ponúka výstup na terasu a výhľad do krásnej zakvitnutej záhrady, v zime zasa priestor zútulní praskajúci oheň v krbe.

Na prvom nadzemnom podlaží sa ešte nachádza veľkorysá hosťovská izba, kúpeľňa, technická miestnosť a garáž.

Druhé nadzemné podlažie je tvorené tromi priestrannými izbami, kúpeľnou, samostatnou toaletou a samostatným šatníkom s oknom, ktorý je možné v prípade potreby využiť ako pracovňu.

K štandardom domu patrí vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, rekuperácia a chladenie, kamerový a bezpečnostný systém, vonkajšie žalúzie s možnosťou automatického nastavenia. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a má aj vlastnú studňu.

Záhrada:

Záhrada je príjemným bonusom a majitelia ju premysleli do detailu. 

Ak ste fanúšikom oddychu na terase, priamo odtiaľ máte výhľad na vkusnú, výborne udržiavanú okrasnú časť pozemku, disponujúcu dospelou vegetáciou, ktorá obkolesuje dom zo všetkých strán. Priestranná, čiastočne prestrešená terasa je ako stvorená na grilovačky s rodinou a priateľmi. Vľavo od terasy sa nachádza plocha, v súčasnosti využívaná pre vírivku.

Lokalita:

Dom sa nachádza v pokojnej, novej časti obce Hamuliakovo. 

Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, potravín, reštaurácií a rôznych možností športového vyžitia. 

V pešej dostupnosti sa nachádza Dunajská hrádza či lužné lesy, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na trávenie voľného času v prírode či už cyklistikou, korčuľovaním alebo turistikou

Na skok od domu sa nachádza hokejová hala Hamikovo, posilňovňa, detské ihrisko, či vonkajšie športové ihrisko. Do 5 minút autom sa nachádza známe športové stredisko X-Bionic.

Veľkým plusom je rýchle napojenie na diaľnicu R7, po ktorej ste autom za 15 minút v Bratislave. Pre ostatných je k dispozícii pravidelná autobusová doprava, ktorá spája obec s Bratislavou a Šamorínom.

Cena: 519 000 EUR
Výmera: 224,70 m² (1. podlažie 115,5 m²,  2. podlažie 84,2 m², terasa 25,0 m²)

Pozemok: 660 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.