REZERVOVANÉ | Progresívny 4i rodinný dom v tichej lokalite

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný 4i rodinný dom s garážou a saunou, ktorý bol vybudovaný s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a moderné, špičkové technológie. Výborné rozdelenie priestoru interiéru ponúka maximálny komfort bývania pre celú rodinu.

Nachádza sa v novovznikajúcej časti obec Boldog v okrese Senec. Dom je výborne umiestnený v rámci lokality, susedí len s jedným domom, čo zaručuje pocit súkromia.

Interiér ma solídnu úžitkovú plochu 154 m². Jednotlivé miestnosti sú výborne rozmiestnené a oddeľujú nočnú rodičovskú časť a detské izby. Pozemok má ideálnu výmeru 684 m². Dom je šikovne umiestnený v rámci pozemku, vďaka čomu vznikli dve exteriérové zóny. Predná zóna je využiteľná na umiestnenie bazénu a terasy, zadná časť využiteľná ako záhrada, prípadne na druhú terasu s maximálnym súkromím. 

Dispozícia:

Dispozíciu domu tvorí veľká garáž (35 m²) s inštaláciou na TV a umývadlom, centrálna vstupná chodba, technická miestnosť, denná toaleta, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom, miestnosť, ktorá je pripravená na saunu (odsávanie a elektroinštalácia), dve samostatné detské izby, veľkorysý otvorený open space koncept obývacej izby, kuchyne s prípravou na ostrovček, vetraná špajza a hlavná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.

Moderné prvky: 

• Veľkoformátové hliníkové okná s elektricky ovládanými vonkajšími roletami
• Škridlová strecha (pochôdzna) s možnosťou umiestenia fotovoltaických článkov
• Striekaná strešná izolácia pre minimálne tepelné úniky
• Obvodové múry 35 cm tehla + 30 cm zateplenie (naddimenzované)
• Infra podlahové kúrenie (najzdravšia forma vykurovania)
• V každej izbe príprava na klimatizáciu a optická zásuvka + TV
• Alarm jablotron s magnetickými senzormi na oknách
• Príprava na nabíjanie elektromobilu v garáži
• Príprava na bazén (elektroinštalácia)
• Príprava na kamery okolu domu
• Príprava na elektricky ovládanú pergolu na terase a ohrievače
• Inteligentné ovládanie domu cez aplikáciu (osvetlenie, zásuvky, rolety, dvere)
• Dotykové vypínače s podsvietením
• Príprava na krbovú vložku

V technickej miestnosti sa nachádza kompletná inštalácia. Osadená kabeláž na fotovoltaické články, kde je možné priamo napojiť prevodník napätia. Je možné si prepínať prívod vody zo studne a obecného vodovodu. 

Ohrev vody zabezpečuje elektrický boiler. Dom je napojený na vlastnú studňu, elektriku a aktuálne na novú žumpu. Na pozemku je aj prípojka na plyn. Lokalita je pripravená na napojenie novovybudovanej kanalizácie a obecného vodovodu. Dom sa predáva v aktuálnom stave. Sú hotové zásuvky, stropné svetlá, podlahy (dlažba a laminátové podlaha), denná kúpeľňa.

Výmery:

Dom: 154 m²

Pozemok: 684 m² (zastavaná plocha 190m²)

Cena: 315.000,- EUR