Veľkometrážny byt s terasami orientovanými do dvora v historickej budove

3 izb. byt, Leškova, Staré Mesto

569 000 €
Splátka hypotéky: 2 173 € / mesiac
× Splátka má len informatívny charakter.
Na výpočet boli použité nasledovné parametre:
Cena nehnuteľnosti: 569 000 €
Vlastné zdroje (20 %): 113 800 €
Splatnosť: 30 rokov
Úroková sadzba: 4,00 % p.a.

Upraviť parametre
Detail
Počet izieb: 3
Lokalita: Staré Mesto
Ulica: Leškova
Celková plocha: 165,33 m2
Interiér: 143,16 m2
Terasa: 22,17 m2
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Popis

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkometrážny byt s dvoma terasami orientovanými do zeleného tichého dvora v historickej budove.


Ponúka nevídanú kombináciu bezkonkurenčnej centrálnej lokality a absolútneho ticha, ktoré by ste očakávali viac na dedine ako v centre mesta.


Výhodou je, že obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a prvá terasa sa nachádzajú na prvom podlaží, čiže pohyb po schodoch v byte je minimálny.


Ďalšia výhoda je parkovanie - od zavedenia novej parkovacej politiky zaparkujete úplne bez starostí priamo pod bytom.


Samotná ulica je veľmi tichá a malo frekventovaná.


Základné benefity sú najmä:

  • tichá žiadaná v centre
  • veľkorysá výmera
  • dve terasy orientované do tichého vnútrobloku
  • bezproblémové parkovanie
  • byt si majiteľ zariaďoval pre seba a použil vysokonadštandardné materiály (drevo, obklady, dlažby, batérie)
  • drevené podlahy, okná a dvere
  • nádherná historická budova, ktorá prešla rekonštrukciou
  • množstvo priestoru a nadčasový dizajn
  • unikátny typ mezonetového bývania
  • dve kúpeľne a klimatizácia
  • byt v bezchybnom stave hotový k nasťahovaniu bez nutnosti investície
  • ultimátna dostupnosť na všetky smery
  • skvelá občianska vybavenosť



Byt:

Honosná budova nás privíta vstupnou bránou ktorou sa dostaneme cez priestranné schodisko na tretie poschodie bytového domu.

Vstupom do bytu sa ocitneme v zádverí, kde je ihneď cítiť, že táto nehnuteľnosť nie je len unikátna vďaka dispozícii, ale je precízne a kvalitne zariadená.

Po pravej strane je viac ako 40m2 úžitkovej plochy, tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Nadčasový dizajn miestnosti podporuje množstvo svetla.  Praktickým prvkom, je úložný priestor v podobe komory.

Po ľavej strane od vstupu je situovaná izba s kúpeľňou, ktorá je takisto nadštandardne veľká a ponúka potenciál byť ideálnou detskou izbou. Kúpeľňa situovaná na tomto podlaží, je vybavená toaletou a sprchovým kútom.

V rámci prvého podlažia je prvá z dvoch terás, ktorú oceníte ak budete chcieť súkromie či relax.

Na druhé podlažie tohto bytu sa dostaneme schodiskom, ktoré nás privedie do hlavnej spálne, ktorá je opäť vzdušná a priestranná. Druhé podlažie a teda „master bedroom“ obsluhuje druhá kúpeľňa, tento krát vybavená vaňou či umývadlom.

Druhé podlažie umožňuje výstup na druhú vlastnú terasu, a teda nebudete ničím rušení.

Terasa má dostatok priestoru pre uloženie lehátok či slnečníka a tak nič nebráni relaxu a plnohodnotnému využitiu.

Súčasťou druhého poschodia je aj technická miestnosť alebo kotolňa, kde je umiestnený kotol, ktorý reguluje chod celého bytu.

Byt je klimatizovaný a teda obavy z prehriateho bytu kľudne dajte bokom.

Predáva sa zariadený, čo ušetrí čas pri nasťahovaní.

Lokalita :

Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto.

Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou.

Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky či relax.

Historická časť Starého mesta je na pár minút.




Cena: 569 000 EUR 



Výmera: 165,33 m² (143,16 m² byt + terasa 6,92 m² + terasa 15,25 m²)

Počet izieb: 3


Lokalita: Bratislava – Staré mesto


Ulica: Leškova
Orientácia: JZ
Mesačné náklady: 250 EUR
Stav: Kompletná rekonštrukcia



Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.



Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

SDD251428


Mapa

Maklér

Vytlačiť Poslať mailom
Zadajte e-mail priateľa

Čo hovoria naši klienti

created by 2CREATE advertising